449 000 $   |   80 Rue Lecours / Magog
#13290262

Dans un environnement ralliant calme et nature, cette propriété située à deux pas du Lac Magog vous convie dans un décor enchanteur ! Lumineuses pièces communes à aire ouverte. 4 chambres de bonnes dimensions offrant l'espace de détente idéal. Bain autoportant et douche de verre et céramique dans la salle de bains. Salle familiale et salle d'eau au sous-sol. Patio avec mur d'intimité dans la cour arrière !

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
11 pièce(s)

Année de construction :
2018

Bâtiment
34 p x 30 p (1020 pc)

Terrain
75 p x 141 p (10797 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
45 600 $

Bâtisse :
207 000 $

Évaluation municipale :
252 600 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
7.3x6.3 p
Céramique
RDC
Salon
12.8x15.8 p
Bois
RDC
Salle à manger
15.10x6.7 p
Bois
RDC
Cuisine
15.10x7.2 p
Bois
RDC
Chambre à coucher principale
13.6x12.11 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
9.0x14.3 p
Bois
RDC
Salle de bains
8.5x11.2 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
31.11x16.5 p
Béton
Sous-sol
Chambre à coucher
12.9x10.9 p
Autre
Sous-sol
Chambre à coucher
10.9x9.0 p
Autre
Sous-sol
Salle d'eau
10.8x5.11 p
Autre

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
45 600 $

Bâtisse :
207 000 $

Évaluation municipale :
252 600 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Autre

Aménagement du terrain :
Patio, paysager

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Bois, pierre, vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Autre, douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, partiellement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air

Proximité :
Autre, garderie/cpe, golf

Dépenses

Taxes municipales (2021) :
2 473 $

Taxes scolaires (2021) :
219 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
11 ½
Non
-

Inclusions

Échangeur d'air, luminaires

Addenda

Dans un secteur caractérisé par le calme et la nature, cette propriété aux vastes pièces épurées vous convie dans un environnement sans compromis, à deux pas du Lac Magog !

Vous avez un accès notarié au lac ainsi qu’à une débarque à bateau.

Les lumineuses pièces communes à aire ouverte conjuguent convivialité et atmosphère chaleureuse.

Doté d’une garde-robe, le hall d’entrée offre à la fois accès au sous-sol et au rez-de-chaussée.

La cuisine et la salle à manger bénéficient d’une abondance de luminosité naturelle conférée par la porte-patio.

De bonnes dimensions, les 4 chambres de la propriété offrent l’espace idéal pour la détente.

La salle de bains du rez-de-chaussée est dotée d’un bain autoportant et d’une douche de verre et de céramique. Une vaste salle familiale à aménager se situe au sous-sol, en plus d’une salle d’eau regroupant les installations laveuse et sécheuse.

Doté d’un mur d’intimité, le patio vous promet d’heureux moments lors des belles journées d’été, en famille ou entre amis.

En plus de la tranquillité caractérisant le secteur, le Lac Magog et les Vignobles Chemin de la Rivière et Cep d’Argent vous offrent une abondance de charme à proximité. Profitez aussi de garderies et des nombreux commerces et services de Magog à quelques minutes !

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

13290262

80 Rue Lecours
J1X3W5

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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