639 000 $   |   1640 1646 Boul. Mi-Vallon / Rock Forest
#13312841

De toute beauté! Quadruplex situé sur un coin de rue dans le secteur Rock Forest. Idéal pour propriétaire occupant. Logement principal ayant: garage intégré, balcon 10'x22', RDC lumineux avec plancher de bois et foyer au gaz, 2 chambres à l'étage, s. familiale au sous-sol, etc. Trois appartements 4 1/2 offrant un revenu annuel de 26 520 $. À VOIR!

Nombre de chambres :
2 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
4 pièce(s)

Année de construction :
2002

Délai d'occupation :
60 jours

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
127 300 $

Bâtisse :
373 400 $

Évaluation municipale :
500 700 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée
5x6 p
Céramique
Sous-sol
Hall d'entrée
3.7x6.3 p
Céramique
RDC
Salle d'eau
5.2x6 p
Céramique
Sous-sol
Salle à manger
10.2x15.1 p
Plancher flottant
RDC
Salon
12.10x18 p
Bois
Sous-sol
Cuisine
9.1x10.7 p
Céramique
RDC
Salle à manger
12.3x12.9 p
Bois
Sous-sol
Salon
11x16.8 p
Plancher flottant
Sous-sol
Chambre à coucher principale
10.5x12 p
Plancher flottant
RDC
Cuisine
8.3x9.3 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher principale
15.9x16.4 p
Bois
Sous-sol
Chambre à coucher
9.6x10.5 p
Plancher flottant
2ième étage
Autre
4x11 p
Bois
Sous-sol
Salle de bains
8.9x11 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher
9.9x12.8 p
Bois
2ième étage
Salle de bains
9.4x10.6 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
13.8x15.7 p
Plancher flottant
Sous-sol
Salle de lavage
6x10.7 p
Céramique

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte, double largeur ou plus

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine

Énergie pour le chauffage :
Électricité, propane

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Foyer au gaz

Garage :
Intégré, simple largeur

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Manivelle, porte-fenêtre

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, installation aspirateur central, thermopompe murale

Particularités :
Coin de rue

Proximité :
École primaire, garderie/cpe, parc-espace vert, transport en commun

Dépenses

Coût d'énergie :
1 749 $

Taxes municipales (2019) :
6 391 $

Taxes scolaires (2018) :
867 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Résidentielle
4 ½
Non
-
Résidentielle
4 ½
Non
-
Résidentielle
4 ½
Non
-
Résidentielle
8 ½
Non
-

Revenus potentiels

Revenu résidentiel potentiel :
43 920 $

Inclusions

Air climatisé, échangeur d'air (4x), aspirateur central et accessoires, stores, rideaux du logement des propriétaires, luminaires

Addenda

Habitez l’immeuble grâce au grand logement sur 2 étages avec sous-sol. On y trouve aussi un garage intégré et 5 places de stationnements juste pour le propriétaire occupant. WOW! Voici le 1646 :

Au RDC:

Hall d’entrée indépendant avec garde-robe et porte française qui le sépare du reste de la maison.

Salon chaleureux possédant un foyer au gaz entouré de jolies briques décoratives.

S. à manger sur plancher de bois franc avec une luminosité abondante venant de la porte-patio et de l’immense fenêtre.

Cuisine de chef proposant un évier double, un joli dosseret de céramique et même un comptoir-lunch de 2 places assises.

À l’ÉTAGE:

Imposante chambre principale vous offrant de l’espace à profusion. En plus, on y trouve un très grand walk-in avec 2 portes françaises.

La 2e chambre a une garde-robe double et le même beau plancher de bois du RDC.

Spacieuse s. de bains avec bain podium en coin, douche indépendante et grand meuble-lavabo.

Au SOUS-SOL:

Coquette s. familiale pouvant aussi servir de s. de jeux pour les enfants.

S. de lavage possédant un espace rangement avec tablettes et pôles pour les vêtements, mais aussi un lavabo.

À cet étage vous trouverez aussi l’entrée du garage intégré.

À l’EXTÉRIEUR:

Balcon arrière de 10′ x 22′ en planches de composite avec rangement en dessous.

Galerie avant avec toiture de 6′ x 27′.

*** Évaluation professionnelle au dossier au prix demandé !

– Les 1640, 1642 et 1644 sont identiques. – Les photos ont été prises au 1640 et au 1646. – Stationnement asphalté partout. – Tous les logements ont des balcons 8′ x 12′. En ciment au sous-sol rez-de-jardin et en fibre de verre au RDC et à l’étage.

Façade

13312841

1640 1646 Boul. Mi-Vallon
J1N4E6

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Coin du coureurs

3145 Boul de Portland,
Sherbrooke, QC J1L 2Y7

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

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