439 000 $   |   273 Rue Codère / Sherbrooke (Fleurimont)
#13333581

À quelques pas du CÉGEP de Sherbrooke, cet immeuble aux 4 lumineuses unités entretenues avec soin offre un grand potentiel d'optimisation. L'un des logements sera vacant au 30 juin : l'opportunité parfaite pour un propriétaire occupant. Profitez d'une localisation idéale pour maximiser votre investissement. Revenus potentiels de 35 028 $/année à compter du 1er juillet 2022 !

Revenus bruts potentiels (2022-05-13)

Résidentiel :
35 028 $

Total :
35 028 $

Dépenses d'exploitation

Coût d'énergie :
3 300 $

Taxes municipales (2022) :
4 838 $

Taxes scolaires (2021) :
287 $

Total :
-8 425 $

Revenus nets d'exploitation

26 603 $

Sommaires des unités

Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
6 ½
1
Résidentielle
4 ½
2
Résidentielle
5 ½
1

Unités détaillées

Numéro du logement : 273
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 6 | Nombre de chambres : 4
Numéro du logement : 273
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 273
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 273
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
72 300 $

Bâtisse :
260 100 $

Évaluation municipale :
332 400 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Pavé uni

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Plinthes à convection, plinthes électriques

Revêtements :
Brique

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Membrane élastomère

Autres caractéristiques

Proximité :
Autoroute/voie rapide, cegep, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, golf, hôpital, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun, université

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux

Addenda

À quelques pas du CÉGEP de Sherbrooke, cet immeuble tout brique offre 4 lumineuses unités dans un secteur stratégique. Le logement 4 est présentement vacant : l’opportunité parfaite pour un propriétaire occupant.

En plus d’offrir un grand potentiel d’optimisation, le bâtiment est doté d’une localisation idéale pour maximiser votre investissement.

-À proximité du centre-ville de Sherbrooke ; -À deux pas du CÉGEP ; -Près de plusieurs trajets de transport en commun ; -À proximité de nombreux parcs, dont le grand Parc Victoria ; -Près de garderies et d’écoles ; -À deux pas de plusieurs commerces et service ; -À proximité d’une piste cyclable.

Avec ses 2 X 4 ½, 1 X 5 ½ et 1 X 6 ½, le quadruplex génère des revenus qui s’élèvent à 35 028 $/année à compter du 1er juillet 2022!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

13333581

273 Rue Codère
J1E2N7

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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