129 900 $   |   1136 1138 Rue Larocque / Mont-Bellevue
#13429298

À quelques minutes du CÉGEP de Sherbrooke et de l'Université, à proximité du réseau de transport en commun et de multiples commerces et services, ce duplex constitue une occasion d'investissement à saisir! 2 X 3 ½ avec chacun leurs installations laveuse/sécheuse. Belle vue sur la ville du 2e étage. Grande remise dans la cour arrière!

Revenus bruts potentiels (2020-03-25)

Résidentiel :
10 320 $

Total :
10 320 $

Dépenses d'exploitation

Taxes municipales (2020) :
2 169 $

Taxes scolaires (2020) :
116 $

Total :
-2 285 $

Revenus nets d'exploitation

8 035 $

Sommaires des unités

Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
3 ½
2

Unités détaillées

Numéro du logement : 1136 - 1138
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 3 | Nombre de chambres : 1
Numéro du logement : 1136 - 1138
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 3 | Nombre de chambres : 1

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
39 500 $

Bâtisse :
94 000 $

Évaluation municipale :
133 500 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois, mélamine

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fondation :
Pierre

Mode de chauffage :
Eau chaude, plinthes électriques

Sous-sol :
Vide sanitaire

Toiture :
Membrane élastomère

Type de fenêtre :
Coulissante

Autres caractéristiques

Proximité :
Cegep, École primaire, École secondaire, hôpital, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Inclusions

Luminaires, lustres, stores

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Addenda

Le bâtiment est doté d'un appartement 3 ½ situé au rez-de-chaussée et d'un 3 ½ situé à l'étage. Les revenus potentiels incluant les deux logements s'élèvent à 10 320$ par année! Détails de l'appartement 3 ½ situé au rez-de-chaussée: Situé au rez-de-chaussée, le 3 ½ offre une aire commune regroupant la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'un lumineux salon. Une porte extérieure se situe dans la cuisine, en plus d'un dosseret de céramique et d'armoires de bois. La chambre principale est dotée d'une garde-robe de bonne dimension. Les installations laveuse et sécheuse de l'appartement se trouvent dans la salle de bains, en plus d'un bain-douche de céramique. L'appartement du 2e étage offre quant à lui une belle vue sur la ville! Une grande remise se situe à l'arrière du bâtiment, ce qui permet beaucoup d'espace de rangement supplémentaire! La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Façade

13429298

1136 1138 Rue Larocque
J1H4R9

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

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