319 000 $   |   80 Rue du Cormoran / Saint-Denis-de-Brompton
#13866979

Profitez d'un environnement exceptionnel dans un secteur paisible avec accès au Lac Desmarais! Porte-patio offrant accès a la terrasse offrant vue sur l'eau au salon. Ilot central dans la lumineuse cuisine. 3 chambres de bonnes dimensions + salle familiale avec entrée extérieure. Garage intégré, simple largeur et chauffe.

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
7 pièce(s)

Année de construction :
1975

Bâtiment
29 p x 30 p (867.48 pc)

Terrain
90 p x 150 p (13500 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2021

Terrain :
30 500 $

Bâtisse :
182 900 $

Évaluation municipale :
213 400 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
6.3x3.5 p
Plancher flottant
RDC
Salle familiale
18.11x10.4 p
Plancher flottant
RDC
Chambre à coucher
15.9x13.4 p
Couvre-sol souple
RDC
Chambre à coucher
11.5x12.1 p
Plancher flottant
2ième étage
Salon
19x10.1 p
Plancher flottant
2ième étage
Cuisine
14.10x13.7 p
Plancher flottant
2ième étage
Chambre à coucher principale
13.5x11.8 p
Plancher flottant
2ième étage
Salle de bains
11.5x14.1 p
Céramique

Évaluations

Année d'évaluation :
2021

Terrain :
30 500 $

Bâtisse :
182 900 $

Évaluation municipale :
213 400 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée

Aménagement du terrain :
Patio, paysager, terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Puits artésien

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Fosse septique scellée

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Garage :
Intégré, simple largeur

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Bois

Salle de bains/salle d'eau :
Autre

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Manivelle

Autres caractéristiques

Proximité :
Autoroute/voie rapide, autre, École primaire, garderie/cpe, parc-espace vert

Dépenses

Taxes municipales (2021) :
2 441 $

Taxes scolaires (2021) :
198 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Résidentielle
4 ½
Non
-
Principale
7 ½
Non
-

Inclusions

Habillage des fenêtres

Exclusions

Meubles, effets personnel des vendeurs et l'îlot de cuisine

Addenda

Dans un secteur paisible a proximité du magnifique Lac Desmarais, cette propriété combine nature, tranquillité et proximité des services!

Un accès notarié au lac est inclus dans la vente : Vous pourrez profiter pleinement des belles journées d’été en toute tranquillité, en bordure du lac ou encore sur l’eau.

Un accès a la vaste terrasse extérieure est possible via la porte-patio du salon, qui bénéficie d’une abondance de luminosité naturelle.

On retrouve un ilot central dans la cuisine, qui est a aire ouverte avec la salle a manger.

Un bain a podium de céramique et une douche indépendante invitent a la détente dans la salle de bains, qui est située a l’étage. Les installations laveuse et sécheuse de la propriété s’y retrouvent aussi.

Une salle familiale constitue la pièce conviviale par excellence au rez-de-chaussée, ou on retrouve aussi deux chambres de bonnes dimensions, en plus d’un accès direct au garage intégré, simple et chauffe.

La vue imprenable sur le lac a partir du patio vous donnera envie de déjeuner, diner et souper sur votre terrasse privée, des que vous en aurez l’occasion!

La propriété est située a proximité des commerces et services de Saint-Denis, incluant des écoles, des garderies, un aréna, des épiceries et restaurant et la populaire Brasserie du Lac Brompton.

Accéder facilement a Sherbrooke et à ses nombreux commerces et services en 15 minutes.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur a l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

13866979

80 Rue du Cormoran
J0B2P0

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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