415 000 $   |   4729 Rue Guillaume / Rock Forest
#13908160

Sherbrooke vous dévoile ses plus beaux atouts avec cette somptueuse demeure du secteur Rock Forest! Élégante cuisine avec îlot de 7'5'', salon avec haut plafond et boiseries, majestueux hall d'entrée, 4 chambres dont une suite royale pour les parents au s-sol, garage simple intégré, piscine creusée, planchers de bois... WOW, juste du beau partout!

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
3 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
12 pièce(s)

Année de construction :
2002

Délai d'occupation :
60 jours

Bâtiment
28 p x 37 p (1122 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
93 700 $

Bâtisse :
272 000 $

Évaluation municipale :
365 700 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée
4.3x10.9 p
Céramique
RDC
Salle à manger
12.4x14 p
Bois
RDC
Cuisine
12x14.9 p
Bois
RDC
Salle de bains
5x9.3 p
Bois
2ième étage
Salon
15x15.6 p
Bois
3ième étage
Chambre à coucher
11.9x13 p
Bois
3ième étage
Autre
4.9x6 p
Bois
3ième étage
Chambre à coucher
9.5x13.7 p
Bois
3ième étage
Chambre à coucher
9.5x12 p
Bois
3ième étage
Salle de bains
7.7x13 p
Céramique
Sous-sol
Chambre à coucher principale
10.7x14.4 p
Plancher flottant
Sous-sol
Autre
7.2x7.8 p
Plancher flottant
Sous-sol
Salle de bains
7.4x11 p
Céramique
Sous-sol
Salle de lavage
6.6x10.7 p
Céramique
Sous-sol
Rangement
8x10 p
Béton

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Aménagement du terrain :
Paysager

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Piscine :
Creusée

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Autre

Garage :
Intégré, simple largeur

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Pierre de béton, vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale, douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, entrée indépendante, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, installation aspirateur central

Particularités :
Boisé

Proximité :
École primaire, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
12 ½
Non
-

Inclusions

Lustres, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, accessoires de piscine, thermopompe piscine, toiles, stores

Exclusions

Gazebo, pôles et rideaux

Addenda

Une lumière naturelle ensoleille toutes les pièces de la maison grâce au nombre incalculable de fenêtres! De grands espaces, des planchers de bois presque partout et de jolies boiseries à quelques endroits! Vous entrerez dans un imposant hall d’entrée avec 2 garde-robes doubles. Sur le PREMIER PALIER:

S. de bain incluant une douche avec porte vitrée.

Vaste s. à manger avec porte-jardin allant sur le balcon en fibre de verre.

Élégante cuisine à la finition impeccable. Îlot de 4′ x 7’5 ». Comptoir-lunch de 4 places assises. Évier double. Armoires en bois. Dosseret de céramique. 3 grandes fenêtres. Coin bureau.

Sur le DEUXIÈME PALIER:

Le salon prend tout l’espace disponible. Foyer électrique en coin avec tablettes au-dessus, plafond haut de 10′, lumières encastrées puis immense fenêtre en baie.

Sur le TROISIÈME PALIER:

3 chambres à coucher. L’une possède un walk-in de 4’9 » x 6′ (pourrait devenir votre chambre principale), l’autre une garde-robe double aux portes coulissantes et la dernière, aucune garde-robe, car le lit a été inséré dans cet espace pour créer un design parfait.

Une magnifique s. de bain avec bain en coin, douche indépendante vitrée et 2 lavabos modernes complète l’étage.

Tout le S-SOL a été aménagé en suite royale (poss. d’en faire un salon). Des portes françaises noires ferment les pièces pour plus d’intimité.

Chambre principale ayant une porte extérieure (s-sol en rez-de-jardin).

Un walk-in de rêve 7’2 » x 7’8 » avec système de rangement.

Une s. de bain possédant un bain noir autoportant, une douche 2’5 » x 4′ vitrée, un grand évier en pierre puis un plancher chauffant.

À l’entrée de cette suite parentale, la s. de lavage avec accès à l’énorme rangement sous le plancher.

À l’EXTÉRIEUR:

Maison située dans un rond point tranquille à Rock Forest avec allée asphaltée, garage simple intégré puis terrain avec arbres matures, piscine creusée clôturée, patio de pierres au sol et balcon en fibre de verre.

Façade

13908160

4729 Rue Guillaume
J1N3X3

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Coin du coureurs

3145 Boul de Portland,
Sherbrooke, QC J1L 2Y7

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

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