385 000 $   |   5015 Rue Albani / Rock Forest
#14935551

Très belle maison de ville située dans un quartier tranquille en cul-de-sac. Elle offre deux chambres à l'étage et la possibilité d'en ajouter une au sous-sol. Salle de bain complète au deuxième et salle d'eau au rez-de-chaussée. Espace à aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine moderne. À proximité d'une école primaire, d'un parc, du transport en commun et de pistes cyclables. Un endroit offrant confort et tranquillité.

Nombre de chambres :
2 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
10 pièce(s)

Année de construction :
2014

Délai d'occupation :
75 jours

Bâtiment
17.5 p x 38.5 p (672.1 pc)

Terrain
17.5 p x 136.7 p (2469.2 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2025

Terrain :
60 600 $

Bâtisse :
234 200 $

Évaluation municipale :
294 800 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
5x5 p
Céramique
RDC
Salon
13x10.9 p
Bois
RDC
Cuisine
12x11 p
Céramique
RDC
Salle à manger
12.9x11.9 p
Bois
RDC
Salle d'eau
6x4 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher principale
16x12 p
Bois
2ième étage
Salle de bains
8x10 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher
11.9x10 p
Bois
Sous-sol
Salle familiale
26.9x11 p
Béton
Sous-sol
Salle de lavage
9.9x10 p
Béton

Évaluations

Année d'évaluation :
2025

Terrain :
60 600 $

Bâtisse :
234 200 $

Évaluation municipale :
294 800 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fondation :
Béton coulé

Revêtements :
Autre, bois, pierre, vinyle

Sous-sol :
6 pieds et plus, partiellement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle, porte-fenêtre

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, installation aspirateur central, thermopompe murale

Particularités :
Cul-de-sac

Proximité :
École primaire, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Dépenses

Coût d'énergie :
1 072 $

Taxes municipales (2025) :
2 476 $

Taxes scolaires (2025) :
170 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
10 ½
Non
-

Inclusions

Rideaux, pôles, luminaires, air climatisé mural 2025, échangeur d'air (le moteur sera changé), lave-vaisselle, cuisinière, aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur

Addenda

Cette charmante maison de ville située dans un quartier tranquille en cul-de-sac offre un environnement idéal pour les familles, les premiers acheteurs ou toute personne recherchant un lieu de vie paisible. La disposition des pièces a été pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité, tout en permettant une belle luminosité naturelle.

À l’étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu’une salle de bain complète. Le sous-sol, actuellement non terminé, offre une opportunité intéressante d’aménager une troisième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée accueillant avec rangement, suivi d’un espace de vie à aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine au goût du jour. Une salle d’eau s’y trouve également pour plus de commodité.

Située à proximité d’une école primaire, de parcs, du transport en commun et de pistes cyclables, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché alliant accessibilité et qualité de vie. Vous profiterez d’un environnement calme tout en étant près de services essentiels, ce qui en fait un choix idéal pour un quotidien pratique et confortable.

Façade

14935551

5015 Rue Albani
J1N0Z6

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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