549 000 $   |   291 Ch. Tétreault / Magog
#15189811

Doté d'un décor actuel et harmonieux, ce plain-pied situé dans un secteur paisible de Magog vous convie dans un environnement où règnent paix et tranquillité ! Lumineuse aire commune regroupant salon avec foyer, cuisine avec un grand ilot central et porte-patio dans la salle à manger. 2 chambres, possibilité de plus. Sous-sol à aménager offrant plusieurs possibilités. Terrain boisé, sans voisin à l'arrière! Accès au Lac Lovering avec descente de bateau.

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
10 pièce(s)

Année de construction :
2022

Délai d'occupation :
45 jours

Bâtiment
40 p x 36 p (1204 pc)

Terrain
164 p x 530 p (86947.25 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
53 400 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
7.7x5.2 p
Céramique
RDC
Salon
12.8x15.8 p
Autre
RDC
Salle à manger
14.9x10.9 p
Autre
RDC
Cuisine
10x14.8 p
Autre
RDC
Chambre à coucher principale
13.4x13.6 p
Autre
RDC
Chambre à coucher
11.3x9.11 p
Autre
RDC
Salle de bains
8.9x9.2 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
3x3 p
Béton
Sous-sol
Chambre à coucher
3x3 p
Béton
Sous-sol
Chambre à coucher
3x3 p
Béton
Sous-sol
Salle de lavage
3x3 p
Béton
Sous-sol
Rangement
3x3 p
Béton

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
53 400 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Autre, double largeur ou plus

Aménagement du terrain :
Paysager

Approvisionnement en eau :
Puits artésien

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Champ d'épuration, fosse septique

Topographie :
En pente

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Foyer au bois

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Autre, douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, non aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air

Particularités :
Accès à l'eau, aucun voisin à l'arrière, boisé

Proximité :
Autoroute/voie rapide, autre, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, piste cyclable, ski alpin, ski de fond

Dépenses

Taxes scolaires (2022) :
20 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
10 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires sur place, échangeur d'air

Addenda

Accès au Lac Lovering avec descente de bateau et accès à 4 plages au coût de 40$/an., supplément de 20$ pour support à Kayak.

Aménagé d’un décor actuel et harmonieux, ce plain-pied situé dans un secteur paisible de Magog vous convie dans un environnement qui vous promet tranquillité et paix !

Le hall d’entrée est séparé du reste de la propriété par une élégante porte vitrée.

Lumineuse, l’aire commune regroupe un accueillant salon avec foyer, une cuisine avec un grand ilot central offrant 4 espaces-déjeuner et une salle à manger avec porte-patio donnant sur la cour arrière.

La salle de bains du rez-de-chaussée est quant à elle dotée d’un bain autoportant, d’une douche italienne et d’une vanité à vasque.

Non aménagé, le sous-sol constitue actuellement une vaste aire regroupant certaines divisions et regorgeant de potentiel!

Boisé, le terrain de 80 000 p.c. sans voisin à l’arrière vous promet une tranquillité absolue !

Profitez d’un secteur où le calme est omniprésent : Le lac Lovering se situe à proximité et constitue un plan d’eau harmonieux qui vous permettra de faire le plein des bienfaits de la nature !

À quelques minutes du Club de Golf Memphrémagog et à une quinzaine de minutes du centre-ville de Magog, de plusieurs parcs, de la plage, de la marina et des multiples attraits de la région, sans compter l’accès à l’autoroute, à des garderies, des écoles et plus encore !

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

15189811

291 Ch. Tétreault
J1X0M9

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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