319 000 $   |   72 Rue Lévesque / Sherbrooke (Fleurimont)
#15204404

Très belle propriété située en ville, mais au plus près de la nature avec pour proches voisins le marais St-François, la rivière St-François et le parc Victoria. Vous apprécierez tant son intérieur lumineux avec ses quatre chambres, son sous-sol et ses grandes pièces, que sa cour arrière spacieuse et accueillante aux mille possibilités!

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
2 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
12 pièce(s)

Année de construction :
1970

Bâtiment
36.8 p x 37.5 p (1050.55 pc)

Terrain
60 p x 129.9 p (7799.5 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2021

Terrain :
83 100 $

Bâtisse :
141 500 $

Évaluation municipale :
224 600 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Salle à manger
11.4x11.4 p
Bois
RDC
Cuisine
15.6x11.9 p
Céramique
RDC
Salon
13.11x11.9 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
10.2x9.7 p
Parqueterie
RDC
Salle de bains
8.3x7.4 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher principale
11.5x11.1 p
Parqueterie
RDC
Chambre à coucher
10.6x9.1 p
Parqueterie
Sous-sol
Salle familiale
11.6x11.9 p
Tapis
Sous-sol
Salle de jeux
11.9x10.6 p
Parqueterie
Sous-sol
Salle d'eau
10.2x5.3 p
Tapis
Sous-sol
Rangement
5.1x10.11 p
Tapis
Sous-sol
Chambre à coucher
9.4x10.11 p
Tuiles
Sous-sol
Salle d'eau
4.7x6.9 p
Céramique
Sous-sol
Cuisine
10.0x13.11 p
Tuiles

Évaluations

Année d'évaluation :
2021

Terrain :
83 100 $

Bâtisse :
141 500 $

Évaluation municipale :
224 600 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Aménagement du terrain :
Paysager, terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Piscine :
Hors-terre

Stationnement :
Abri d'auto, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Autre, plinthes électriques

Revêtements :
Brique, vinyle

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle

Autres caractéristiques

Abri d'auto :
Attaché

Équipement disponible :
Échangeur d'air, thermopompe murale

Proximité :
Autoroute/voie rapide, cegep, parc-espace vert, piste cyclable

Dépenses

Taxes municipales (2020) :
2 705 $

Taxes scolaires (2020) :
202 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
12 ½
Non
-

Inclusions

Store, pôles, rideaux, piscine hors-sol et équipements, deux remises.

Exclusions

Biens du locataire

Addenda

Un seul coup d’oeil à cette jolie façade aux tons clairs suffira à vous charmer! Dans le prolongement de l’allée, sur la gauche, se trouve un abri d’auto qui communique directement avec la cuisine et la cour. Vous pourrez y garer votre voiture ou encore y installer un petit coin repas extérieur.

En poursuivant votre chemin, vous parviendrez à la cour arrière. Grande et bien aménagée, elle possède suffisamment d’espace pour la piscine de 24 pied, un petit potager, un cabanon et un coin détente où faire griller des guimauves le soir autour du feu. Vous remarquerez que l’extérieur est non seulement joliment aménagé, mais aussi bien entretenu. Les plates-bandes rajoutent un petit plus à l’aspect visuel et la haie et les grands arbres complètent le tableau pour créer un espace intime où vous partagerez, sans nul doute, beaucoup de bon temps!

Au RDC, en entrant par la porte avant, vous tomberez directement sur la cuisine, d’où vous verrez la salle à manger et le salon. Ce grand espace communiquant permet aux grandes fenêtres à l’avant et à l’arrière d’illuminer l’intérieur toute la journée. Vous serez ravis de constater la multitude de placards et tiroirs qui se trouvent dans la cuisine. L’îlot central, aussi muni de nombreux rangements, sera idéal pour cuisiner. La salle à manger se distingue par ses nombreuses grandes fenêtres qui l’entourent et qui donnent sur la cour arrière, conférant à ce coin repas une luminosité exceptionnelle et une ambiance des plus agréables. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin dans la salle de bain, qui est équipée d’un bain-douche et d’une entrée laveuse-sécheuse. Au RDC se trouvent également trois des quatre chambres, toutes munies d’un garde-robe. Elles possèdent, comme les autres pièces de cet étage, un joli plancher de bois. Vous apprécierez la grandeur de la chambre parentale ainsi que sa luminosité.

Vous vous sentirez bien à votre aise dans le vaste sous-sol fini, qui laissera la place à tous vos projets. D’un côté, vous pourriez installer un coin relaxation devant la télévision et un espace jeu pour les enfants. De l’autre côté se trouve une première salle d’eau avec douche ainsi qu’un coin rangement. Vous trouverez ensuite la quatrième chambre, idéale pour les invités ainsi qu’une seconde salle d’eau munie d’une douche et d’une toilette. Pour finir, une dernière pièce donnant accès au jardin par une porte. Cette pièce comporte même un évier de cuisine avec des armoires, ce qui vous laisse des possibilités d’aménagement !

Les amateurs de vélo seront ravis d’apprendre que près de la propriété se trouve la Route Verte, une longue piste cyclable qui longe la rivière St-François. Si vous possédez un chien, vous pourrez l’emmener socialiser au parc à chien du parc Victoria, à moins de 10 minutes à pied! À vous de saisir cette belle opportunité!

Façade

15204404

72 Rue Lévesque
J1E1M3

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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