999 900 $   |   48 Ch. Beaudette / Hatley - Canton
#15322428

Voici votre chance d'avoir une maison unique à la campagne! Avec ses 6 chambres, une cuisine moderne, un immense terrain, deux garages, un abri d'auto et un étang de rêve à l'arrière, cette propriété vous offre tout pour vivre en confort et en beauté. Profitez de soirées ensoleillées sur votre grande terrasse.

Nombre de chambres :
6 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
16 pièce(s)

Année de construction :
2006

Délai d'occupation :
90 jours

Bâtiment
49 p x 32 p (1296 pc)

Terrain
200.3 p x 881.6 p (176600 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2025

Terrain :
169 200 $

Bâtisse :
681 200 $

Évaluation municipale :
850 400 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Salle d'eau
6.2x5 p
Céramique
RDC
Salle à manger
14.6x11.5 p
Bois
RDC
Cuisine
14.7x9.3 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher
11.9x11.5 p
Bois
RDC
Salon
15.6x14.9 p
Bois
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
8.1x5.2 p
Céramique
2ième étage
Boudoir
6.5x6.2 p
Bois
2ième étage
Salle de bains
13x8.5 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher
15x14.9 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
22.5x16.4 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
10.6x10.6 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
12x11 p
Bois
Sous-sol
Salle familiale
15.2x11.5 p
Céramique
Sous-sol
Cave/ chambre froide
9.9x3.5 p
Plancher flottant
Sous-sol
Salle familiale
26.7x14.6 p
Plancher flottant
Sous-sol
Chambre à coucher
11.2x10.1 p
Plancher flottant

Évaluations

Année d'évaluation :
2025

Terrain :
169 200 $

Bâtisse :
681 200 $

Évaluation municipale :
850 400 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée

Approvisionnement en eau :
Eau du lac

Stationnement :
Abri d'auto, au garage

Système d'égouts :
Champ d'épuration, fosse septique

Topographie :
Plat

Zonage :
Agricole, résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Bois, Électricité, propane

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Foyer au bois

Garage :
Détaché, double largeur ou plus, intégré, simple largeur

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Bois

Salle de bains/salle d'eau :
Baignoire à remous, douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle, porte-fenêtre

Autres caractéristiques

Abri d'auto :
Attaché

Équipement disponible :
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, porte de garage électrique

Particularités :
Accès à l'eau, boisé

Dépenses

Coût d'énergie :
4 530 $

Taxes municipales (2025) :
3 675 $

Taxes scolaires (2025) :
559 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
16 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, échangeur d'air, asp. central et acc., pôles et stores, rideaux, poulailler

Exclusions

Tous les effets personnels et meubles vendeurs

Addenda

Offrez à vos clients l’occasion rêvée d’acquérir une propriété exceptionnelle en pleine campagne. Cette maison spacieuse de 16 pièces comprend 6 chambres à coucher, idéale pour les grandes familles ou pour recevoir. La cuisine moderne est parfaitement aménagée pour combiner style et fonctionnalité. La salle de bain principale est dotée d’un bain à remous pour des moments de détente, ainsi que d’une douche indépendante.

La propriété comprend un garage double détaché avec l’eau déjà connectée, offrant un espace pratique avec une grande pièce aménageable à l’étage. Un deuxième garage simple est rattaché à la maison, en plus d’un abri d’auto simple, offrant amplement d’espace de stationnement. À l’extérieur, un vaste terrain aménagé permet l’installation d’un grand ensemble de patio pour profiter des soirées ensoleillées avec vos proches.

Un étang à l’arrière ajoute un charme bucolique à cette propriété, créant un cadre paisible et enchanteur. La combinaison de grands espaces intérieurs et extérieurs fait de cette maison une perle rare pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne, sans compromis sur le confort moderne.

REZ- DE- CHAUSÉE;

* Hall d’entrée pratique

*Cuisine et salle a mangé pratique idéal pour recevoir

*Accès au patio extérieur

*Salle d’eau (salle de lavage) pratique.

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Étage

* Trois chambre de bonne dimension

*Très grande pièce en haut du garage

*Salle de bain complète avec douche en coin et bain… muni d’une chute à linge.

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Sous-Sol

*Grande salle familiale avec poêle a bois combustion lente

*Quatrième chambre parfaite pour invités, bureau ou adolescents

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Garage

*Garage attaché accessible par l’intérieur

*Garage double détaché avec pièce au dessus.

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Terrain et aménagement extérieur

*Terrain très privé avec un grand étang

*Patio couvert en pavé uni au sol

Cottage exceptionnel pour toute la famille…..confort assuré.

Façade

15322428

48 Ch. Beaudette
J0B2C0

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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