1 075 000 $   |   342 Rue Bolduc / Coaticook
#15359280

Découvrez cet immeuble à six logements 4 et demi à Coaticook, alliant calme et proximité du centre-ville, écoles, golf, et nature. Profitez d'une cour arrière sans voisins, planchers chauffants au rez-de-chaussée, thermopompe pour certains, et d'une toiture neuve. Chaque logement jouit d'un rangement extérieur et d'une grande luminosité. Bâti en brique pour la durabilité, c'est l'habitat idéal alliant fonctionnalité et chaleur.

Revenus bruts potentiels (2024-04-10)

Résidentiel :
60 540 $ CA

Total :
60 540 $ CA

Dépenses d'exploitation

Taxes municipales (2024) :
9 920 $ CA

Taxes scolaires (2024) :
547 $ CA

Total :
-10 467 $ CA

Revenus nets d'exploitation

50 073 $ CA

Sommaires des unités

Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
4 ½
6

Unités détaillées

Numéro du logement : 342
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 342
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 342
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 342
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 342
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 342
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2

Évaluations

Année d'évaluation :
2023

Terrain :
58 600 $

Bâtisse :
545 200 $

Évaluation municipale :
603 800 $

Caractéristiques extérieures

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Revêtements :
Brique, vinyle

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Inclusions

Luminaires

Addenda

Bienvenue dans ce superbe immeuble à six logements de 4 et demi se démarquant par son emplacement de choix : un quartier tranquille à deux pas du centre-ville de Coaticook, à proximité des écoles, du golf, de la populaire gorge de Coaticook et des parcs pour des aventures en nature.

Chacun des logements est une invitation à la quiétude avec du stationnement asphalté et une cour arrière paisible sans voisins directs. Une intimité précieuse en plein coeur de la ville. Les appartements du rez-de-chaussée se distinguent par des planchers chauffants qui apportent confort et chaleur à l’immeuble, et pour un agrément toute saison, certains logements bénéficient également d’une thermopompe.

La toiture a été changée récemment pour une meilleure tranquillité pour les années à venir, et chaque appartement bénéficie d’un espace de rangement extérieur individuel, répondant ainsi aux besoins de chacun. La lumière naturelle s’invite dans chaque logement grâce à une fenestration généreuse qui confère à ces intérieurs une atmosphère accueillante et énergisante.

Chaque 4 et demi est pensé pour le bien-être de tous, offrant un espace de vie à la fois fonctionnel et chaleureux.

La bâtisse, solidement érigée en brique, présente une esthétique classique et intemporelle, promettant peu d’entretien et une durabilité exemplaire.

**Prendre note que les revenus seront effectif en juillet 2024**

Contactez-nous sans tarder!

Façade

15359280

342 Rue Bolduc
J1A0A4

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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