329 000 $   |   1316 Rue Grégoire / Rock Forest
#15480752

Vous n'en reviendrez pas! En regardant la façade, on ne se doute pas de ce qui se trouve derrière. La propriété est installée sur 3 vastes terrains avec arbres matures totalisant 31 876 pi2. Un vrai petit bijou! Potentiel incroyable avec l'immense garage double détaché, la piscine hors terre et les 5 chambres à coucher. Un lieu inestimable!

Nombre de chambres :
5 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
8 pièce(s)

Année de construction :
1976

Délai d'occupation :
90 jours

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
129 600 $

Bâtisse :
186 300 $

Évaluation municipale :
315 900 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Salle à manger
11.8x15.4 p
Plancher flottant
RDC
Cuisine
7.8x13.7 p
Céramique
RDC
Salon
15x32.8 p
Plancher flottant
RDC
Chambre à coucher
10.7x12.6 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
9.1x9.6 p
Bois
RDC
Salle de bains
7.2x9.6 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
10.4x16 p
Céramique
Sous-sol
Chambre à coucher
9.1x11 p
Plancher flottant
Sous-sol
Chambre à coucher
7.1x9.7 p
Plancher flottant
Sous-sol
Chambre à coucher
10.2x11 p
Plancher flottant
Sous-sol
Salle de lavage
10.8x12 p
Céramique
Sous-sol
Salle de bains
5x8 p
Céramique

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
129 600 $

Bâtisse :
186 300 $

Évaluation municipale :
315 900 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Autre, double largeur ou plus, non pavée

Aménagement du terrain :
Paysager, terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Piscine :
Hors-terre

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Garage :
Détaché, double largeur ou plus

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Brique, pierre

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Manivelle, porte-fenêtre

Autres caractéristiques

Particularités :
Aucun voisin à l'arrière, boisé

Dépenses

Coût d'énergie :
1 001 $

Taxes municipales (2020) :
3 643 $

Taxes scolaires (2020) :
317 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
8 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle.

Exclusions

Lift du garage, meubles et effets personnels des vendeurs.

Addenda

La maison est vraiment jolie et représente beaucoup pour la famille actuelle. Leurs nombreux souvenirs resteront gravés dans leur mémoire, mais il est temps pour eux d’en faire profiter une autre chaleureuse famille.

Cette étonnante propriété du secteur Rock Forest est réellement invitante! Allée pour plusieurs voitures et immense garage double détaché. À l’arrière, c’est le paradis de la tranquillité. En plus du lot sur lequel est installée la maison, vous deviendrez aussi propriétaire des 2 lots à l’arrière qui sont entièrement boisés. Un incroyable terrain de jeu pour les enfants.

Piscine hors terre; Petit balcon couvert; Arbres matures proposant des endroits à l’ombre pour profiter des chaudes journées d’été !

À l’intérieur, les espaces sont très intéressants et bien divisés.

Spacieuse salle à manger près de la longue cuisine proposant beaucoup de comptoirs pour le chef cuisinier en vous.

L’imposant salon avec son hall d’entrée, son espace pour salle de jeux ou bureau, son accès à l’extérieur par la porte-patio et son plafond de 11 pieds vous charmera.

2 chambres à coucher avec garde-robe sont au RDC alors que les 3 autres se trouvent au sous-sol.

Au sous-sol, on y trouve aussi :

Une salle de lavage incluant un évier double et du rangement; La 2e salle de bain avec douche indépendante, alors que celle de l’étage possède un bain-douche; Puis la coquette salle familiale.

Une seule visite vous convaincra de faire vos boîtes !

Façade

15480752

1316 Rue Grégoire
J1N1S6

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Coin du coureurs

3145 Boul de Portland,
Sherbrooke, QC J1L 2Y7

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

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