2 598 887 $   |   1090 1104 Rue de Grosvenor / Jacques-Cartier
#15823081

Doté de 8 spacieuses unités offrant une finition de qualité, cet immeuble à revenus du secteur Vieux-Nord constitue l'opportunité d'affaires à saisir ! Profitez d'un bâtiment entretenu avec soins offrant le charme d'un quartier prisé, la proximité à tout, d'impeccables unités majoritairement rénovées et des matériaux haut de gamme. Cuisines avec dosseret et comptoir de quartz, plancher chauffant dans les salles à manger. Revenus potentiels de 154 980 $/année à compter du 1er juillet 2022! Le vendeur accepte une balance de prix de vente.

Revenus bruts potentiels (2022-05-13)

Résidentiel :
154 980 $

Total :
154 980 $

Dépenses d'exploitation

Assurances :
5 000 $

Coût d'énergie :
2 062 $

Taxes municipales (2022) :
9 017 $

Taxes scolaires (2021) :
512 $

Total :
-16 591 $

Revenus nets d'exploitation

138 389 $

Sommaires des unités

Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
4 ½
3
Résidentielle
5 ½
5

Unités détaillées

Numéro du logement : 1090 - 1104
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 1090 - 1104
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3
Numéro du logement : 1090 - 1104
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3
Numéro du logement : 1090 - 1104
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 1090 - 1104
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3
Numéro du logement : 1090 - 1104
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3
Numéro du logement : 1090 - 1104
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3
Numéro du logement : 1090 - 1104
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
107 700 $

Bâtisse :
515 400 $

Évaluation municipale :
623 100 $

Caractéristiques extérieures

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Plinthes électriques, radiant

Revêtements :
Brique

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Membrane élastomère

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Climatiseur mural

Proximité :
Autoroute/voie rapide, cegep, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, golf, hôpital, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun, université

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux

Addenda

Doté de 8 spacieuses unités offrant une finition de qualité, cet immeuble du secteur Vieux-Nord vous offre l’opportunité d’affaires rêvée :

-La proximité à tout ; -Le charme d’un secteur prisé ; -Des unités majoritairement rénovées ; -Des matériaux haut de gamme !

Avec ses 3 X 4 ½ et ses 5 X 5 ½, le bâtiment génère des revenus qui s’élèvent à 154 980 $/année à compter du 1er juillet 2022!

On y retrouve entre autres de lumineux et vastes salons, en plus de conviviales cuisines avec comptoir et dosseret de quartz.

Les salles de bains sont dotées de plancher chauffant, pour rehausser le confort de vos futurs locataires.

Voici la liste des rénovations majeures qui ont été effectué en 2021-2022 : Porte et fenêtres, insonorisation complète, isolation à l’uréthane et ajout de laine dans les murs, plomberie refait en entier, électricité refait en entier, plancher radiant dans chaque salle de bain, balcons refait par l’ancien propriétaire (avant 2021), air climatisé dans chaque logement.

Bénéficiez d’une localisation offrant la proximité à tout incluant écoles, garderies, centre-ville de Sherbrooke, transport en commun, parcs, piste cyclable et plus encore !

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

15823081

1090 1104 Rue de Grosvenor
J1H3L3

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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