824 900 $   |   408 414 Rue Colbert / Rock Forest
#15869229

Opportunité d'affaires à saisir ! Doté de 4 spacieuses unités offrant une finition de qualité, cet immeuble de Rock Forest entretenu avec soin constitue l'occasion que vous attendiez ! En plus des 2 X 4 ½ donc qui une se libérera en juillet 2022 de plus les deux unités principales sont dotées de sous-sol avec salle familiale, 2 chambres -pour un total de 4- et une salle de bains supplémentaire avec douche indépendante. Comptoir-lunch et porte-patio dans la cuisine, lumineuse salle à manger et salon à aire ouverte. Revenus potentiels de 40 320$/année !Veuillez noter que les revenus tiennent compte des augmentations du 1 Juillet 2022.

Revenus bruts potentiels (2022-03-31)

Résidentiel :
40 320 $ CA

Total :
40 320 $ CA

Dépenses d'exploitation

Assurances :
1 700 $ CA

Déneigement / pelouse :
1 134 $ CA

Taxes municipales (2022) :
7 200 $ CA

Taxes scolaires (2022) :
529 $ CA

Total :
-10 563 $ CA

Revenus nets d'exploitation

29 757 $ CA

Sommaires des unités

Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
4 ½
2
Résidentielle
7 ½
2

Unités détaillées

Numéro du logement : 408 - 414
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 408 - 414
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 7 | Nombre de chambres : 4
Numéro du logement : 408 - 414
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 7 | Nombre de chambres : 4
Numéro du logement : 408 - 414
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2

Évaluations

Année d'évaluation :
2021

Terrain :
114 300 $

Bâtisse :
459 100 $

Évaluation municipale :
573 400 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Double largeur ou plus

Aménagement du terrain :
Paysager

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Salle de bains/salle d'eau :
Autre, douche indépendante

Sous-sol :
Totalement aménagé

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle

Autres caractéristiques

Proximité :
Autoroute/voie rapide, autre, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, piste cyclable, transport en commun

Inclusions

Remise

Addenda

Doté de 4 spacieuses unités, cet immeuble entretenu avec soin constitue l’opportunité d’affaires que vous attendiez ! En plus des 2 unités 4 ½ une se libérera en juillet 2022 et celle-ci comporte également 2 unités 7 ½. Les revenus combinés de toutes les unités s’élèvent à 40 320$/année! Détails des unités : La cuisine compte un comptoir-lunch et une porte-patio offrant accès à un balcon donnant sur la cour arrière. Les installations laveuse et sécheuse se situent dans la salle de bains de l’unité située à l’étage, et dans un rangement du sous-sol pour l’unité du rez-de-chaussée. Le sous-sol de l’appartement du rez-de-chaussée compte une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et les installations laveuse et sécheuse, qui sont situées dans un rangement. L’une des chambres du sous-sol est dotée d’une garde-robe walk-in de 5,11 X 7,10 pi irr., en plus d’un accès direct à la salle de bains. Profitez de la proximité des commerces et services de Rock Forest, incluant des écoles primaires et secondaires, l’accès à l’autoroute, des garderies, le système de transport en commun, une piste cyclable et plusieurs parcs. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

15869229

408 414 Rue Colbert
J1N3E7

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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