757 Rue du Curé
Rock Forest
Maison de plain-pied
449 000 $
6
2
449 000 $ | 757 Rue du Curé / Rock Forest
#15926487
Emplacement idéal près des écoles et services! Spacieuse propriété offrant 6 chambres et 2 salles de bain, parfaite pour la vie familiale. 3 chambres à l'étage avec salle de bain. Aire de vie lumineuse et cuisine rénovée avec beaucoup de rangement. Sous-sol aménagé avec foyer au bois, 3 chambres et salle de bain. Terrain intime avec piscine hors terre chauffée et patio. Une opportunité à ne pas manquer!
Nombre de chambres :
6 chambre(s)
Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain
Nombre de pièces :
13 pièce(s)
Année de construction :
1977
Délai d'occupation :
60 jours
Bâtiment
40.3 p x 24.5 p (987.3 pc)
Terrain
66.9 p x 100.1 p (6700.5 pc)
Évaluations
Année d'évaluation :
2026
Terrain :
122 300 $
Bâtisse :
220 500 $
Évaluation municipale :
342 800 $
Description des pièces
Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
4.1x11.9 p
Plancher flottant
RDC
Salle à manger
10.9x14.9 p
Plancher flottant
RDC
Cuisine
16.9x8.9 p
Plancher flottant
RDC
Chambre à coucher
11.6x9 p
Plancher flottant
RDC
Chambre à coucher
11.5x12.2 p
Plancher flottant
RDC
Chambre à coucher
9.3x9.9 p
Plancher flottant
RDC
Salle de bains
8.2x7.7 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
10.9x16.7 p
Autre
Sous-sol
Chambre à coucher
12.3x10.6 p
Autre
Sous-sol
Chambre à coucher
10.8x10.9 p
Autre
Sous-sol
Chambre à coucher
10.8x9.7 p
Autre
Sous-sol
Salle de bains
7.5x13.6 p
Céramique
Sous-sol
Rangement
10.9x7.4 p
Autre
Évaluations
Année d'évaluation :
2026
Terrain :
122 300 $
Bâtisse :
220 500 $
Évaluation municipale :
342 800 $
Caractéristiques extérieures
Allée :
Autre
Aménagement du terrain :
Patio, terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Piscine :
Autre, chauffée, hors-terre
Services disponibles :
Détecteur d'incendie
Stationnement :
Abri d'auto, extérieur
Système d'égouts :
Municipal
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel
Caractéristiques intérieures
Armoires :
Mélamine
Énergie pour le chauffage :
Bois, Électricité
Fenêtres :
Pvc
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Foyer au bois
Mode de chauffage :
Autre, plinthes électriques
Revêtements :
Aluminium
Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle
Autres caractéristiques
Abri d'auto :
Attaché
Équipement disponible :
Échangeur d'air
Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, parc-espace vert
Dépenses
Coût d'énergie :
3 101 $
Taxes municipales (2026) :
2 885 $
Taxes scolaires (2026) :
195 $
Unités détaillées
Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
13 ½
Non
-
Inclusions
Luminaires, échangeur d'air, piscine 21p (2015) et accessoires, thermopompe de la piscine, pôles, micro-onde hotte, penderie de la chambre du bas.
Exclusions
Lave-vaisselle
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE * Aire de vie lumineuse avec grande fenestration * Cuisine rénovée avec îlot et porte patio * Salle à manger conviviale * 3 chambres de bonnes dimensions * Salle de bain avec installations laveuse-sécheuse * Accès direct à l’abri d’auto par une porte de côté
SOUS-SOL * Sous-sol entièrement aménagé * Grande salle familiale avec foyer au bois * 3 chambres supplémentaires * Salle de bain avec douche * Espace de rangement pratique
STATIONNEMENT * Allée pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules * Abri d’auto
EXTÉRIEUR * Terrain intime bordé de haies * Piscine chauffée pour profiter de l’été * Patio maison et un autre pour la piscine
LOCALISATION * Secteur recherché de Rock Forest * À proximité des écoles primaires * Près des services, commerces et axes routiers * Parfait pour une vie de famille pratique
15926487
757 Rue du Curé
J1N2N8
Le sanctuaire du Sacré-Coeur
675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8
Parc Central
6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5
St-Hubert Express
1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8
École secondaire de Bromptonville
125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3
Boston Pizza
550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606
Carrefour de l'Estrie
3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com
Serres St-Élie
4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5
Quesada Burritos & Tacos
5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/
Groupe Grandmont
5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net
Mont Bellevue
1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/
Mont Orford
4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil
Université de Sherbrooke
2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/
Hôtel-Dieu de Sherbrooke
580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/
IGA Bouchard
6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G
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