549 000 $   |   4985 Rue de la Mine-d'Or / Rock Forest
#15981371

Chaleureux cottage champêtre à en faire rêver plus d'un! Située à Rock Forest (secteur maisons neuves), construction 2007 de qualité supérieure comprenant 5 chambres, superficie habitable avec sous-sol de 2996 p², foyer, poêle à bois, cuisine ultra-fonctionnelle avec cuisinière au gaz.

Nombre de chambres :
5 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
15 pièce(s)

Année de construction :
2007

Délai d'occupation :
30 jours

Bâtiment
36 p x 40 p (1215 pc)

Terrain
164 p x 186 p (32318 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2020

Terrain :
75 000 $

Bâtisse :
396 900 $

Évaluation municipale :
471 900 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée
4.8x9.2 p
Ardoise
RDC
Salle d'eau
3x6.5 p
Céramique
RDC
Cuisine
12x12.3 p
Céramique
RDC
Salle à manger
13x14 p
Autre
RDC
Salon
10.8x16 p
Autre
RDC
Chambre à coucher
9.3x11.5 p
Autre
2ième étage
Chambre à coucher principale
14x18.8 p
Autre
2ième étage
Chambre à coucher
13.6x15 p
Autre
2ième étage
Chambre à coucher
12.2x14.8 p
Autre
2ième étage
Salle de bains
9.6x9.8 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
16x21.3 p
Plancher flottant
Sous-sol
Chambre à coucher
12x12.4 p
Plancher flottant
Sous-sol
Salle de bains
9.2x10.10 p
Céramique
Sous-sol
Rangement
6x8.8 p
Céramique
Sous-sol
Atelier
12x20 p
Béton

Dépenses

Coût d'énergie :
4 574 $

Taxes municipales (2020) :
4 934 $

Taxes scolaires (2019) :
706 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
15 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, électroménagers (réfrigérateur Jenn-Air, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, cellier à vin, hotte de cuisinière, adoucisseur d'eau, osmose inversé, bureaux intérieurs walk-in. Voir la fin de l'addenda pour tous les inclusions.

Exclusions

2 petites remises sur le terrain.

Addenda

AU RDC :

Vaste entrée fermée avec porte vitrée et garde-robe.

Bureau très lumineux pouvant servir de chambre, salle d’eau.

Magnifique cuisine ultra-fonctionnelle, îlot, refroidisseur à vin 48 bouteilles, bcq de rangement, tiroir cachette sous armoire, armoires en bois avec tablettes qui s’étirent, armoire en coin, plancher chauffant, cuisinière au propane, frigidaire incroyable recouvert de bois identique aux armoires de cuisine, boîte à pain, Buffet vitré éclairé.

Salle à manger avec plancher de bois, portes jardin et armoire encastrée.

Salon bien éclairé avec foyer propane, mur de pierres, haut parleurs et lumières encastrées.

A l’ÉTAGE :

Escalier en bois avec rampe en fer forgé.

Magnifique chambre des maîtres avec des portes françaises vitrées, grand walk-in avec armoire de rangement.

2 autres chambres avec walk-in, armoires incluses, plancher de bois.

1 salle de bain avec 2 lavabos, douche céramique vitrée, bain et plancher chauffant.

AU SOUS-SOL :

Vous serez comblé par la salle familiale avec poêle à combustion lente, mur de pierre et lumières encastrées.

1 chambre avec portes françaises vitrées, walk-in idéal pour ados.

salle de bain avec douche, laveuse sécheuse, armoires rangements et plancher chauffant.

Messieurs, vous serez comblé par ce grand atelier sous le garage avec un monte-charge, armoires incluses, endroit idéal pour entreposer son bois de chauffage en toute facilité.

1 rangement tjrs pratique!

À L’EXTÉRIEUR :

Garage attaché 12×20 Garage détaché 16×20 chauffé, isolé sur slab avec espace de rangement 2e Magnifique piscine creusée au sel chauffé avec thermopompe clôturé Patio béton estampé Corde à linge et foyer extérieur

AUSSI

Super système domotique Control 4 dans la maison contrôle musique, tv, lumières Système de chute à linge sur tous les étages Système d’alarme relié avec contrôle clavier à chaque étage Système osmose inversée pour l’eau 2 gallons Moulures et O’gee au rdc et à l’étage Thermopompe climatise et chauffe jusqu’à -15 Toiture refaite en 2019 Prise BBQ connectée au réservoir propane Fosse septique Bionest en béton 850 gallons, couvercles en fibre de verre Puits artésien 600 gallons/heure Entrée électrique pour roulotte 2 Panneaux électrique

À SAVOIR :

L’été on ne voit aucun voisin, on se sent comme dans un chalet!!

Règlement Boisés Jean-Christophe : L’acheteur s’engage à conserver une bande de terrain non déboisée d’au moins 20 pi sur l’ensemble des lignes du lot, à l’exception de l’entrée

Accès par la rue à la base plein-air André-Nadeau

Inclusions supplémentaires : Domotique et électronique, aspirateur central et acc., air climatisé Fujitsu, système d’alarme, ouvre-porte garage électrique(2), foyer au gaz Napoléon, poêle à bois Drolet, armoires et établis de l’atelier sous garage, élévateur garage, accessoires piscine, thermopompe piscine et échangeur d’air.

Façade

15981371

4985 Rue de la Mine-d'Or
J1N0J2

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Coin du coureurs

3145 Boul de Portland,
Sherbrooke, QC J1L 2Y7

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

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