2015 12e Avenue N.
Sherbrooke (Fleurimont)
Commercial
499 900 $
1650 Ch. de la Rivière-aux-Cerises C-D-E / Magog
#16697459
Locaux de 1500 à 3000 pi2 à louer dans un bâtiment à construire qui sera installé dans le Quartier du Marais du Groupe Laroche. Superbe emplacement à 2 pas de l'autoroute 10 et du village touristique de Magog. Achalandage élevé, tout près du Mont Orford.
Caractéristiques extérieures
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Système d'égouts :
Municipal
Zonage :
Commercial
Autres caractéristiques
Équipement disponible :
Enseigne
Proximité :
Autoroute/voie rapide
Exclusions
Frais d'exploitation et d'entretien extérieur (déneigement, pelouse, paysagement), entretien général et taxes foncières (estimé à 8 $/pi2)
Addenda
*PRIX: à partir de 19,50$/pi2/année – Local de 1500 à 3000 pi2
750 000 touristes par année et 41 800 voitures par jour.
Les locaux seront situés à l’entrée principale du Parc et de la ville de Magog. Vous profiterez des nombreuses attractions touristiques toute l’année: ski, randonnée, vélo, golf, Centre d’arts Orford, Centre Jouvence, spas, Lacs Memphrémagog et Orford.
L’étude de marché démontre qu’il y a une forte pénurie de commerces d’alimentation de proximité (épicerie, dépanneur, restaurants) et un manque de pharmacie. On note aussi un manque de magasin de sports en dépit des attractions sportives offertes par le Mont Orford (ski, randonnée, vélo, golf).
Alors, vous installerez-vous avec nous ?
* Date ou délai d’occupation à déterminer.
16697459
1650 Ch. de la Rivière-aux-Cerises C-D-E
J1X3W3
Le sanctuaire du Sacré-Coeur
675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8
Parc Central
6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5
St-Hubert Express
1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8
École secondaire de Bromptonville
125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3
Boston Pizza
550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606
Carrefour de l'Estrie
3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com
Serres St-Élie
4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5
Quesada Burritos & Tacos
5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/
Groupe Grandmont
5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net
Mont Bellevue
1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/
Mont Orford
4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil
Université de Sherbrooke
2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/
Hôtel-Dieu de Sherbrooke
580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/
IGA Bouchard
6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G
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