269 000 $   |   425 Rue de Rouen / Sherbrooke (Fleurimont)
#16793513

Cette jolie maison de briques rouges, très bien installée dans une rue calme, vous étonnera par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Ses grandes pièces bien éclairées et son vaste sous-sol sont des atouts non négligeables. Située dans le quartier verdoyant de Fleurimont, non loin de la rivière Saint-François, elle ne pourra que vous séduire!

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
7 pièce(s)

Année de construction :
1960

Délai d'occupation :
60 jours

Bâtiment
12.49 m x 7.93 m (99 mc)

Terrain
19.51 m x 28.96 m (564.9 mc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
56 500 $

Bâtisse :
119 800 $

Évaluation municipale :
176 300 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Cuisine
12.11x15.7 p
Céramique
RDC
Salon
10.9x13.3 p
Plancher flottant
RDC
Chambre à coucher
10.9x9.9 p
Bois
RDC
Chambre à coucher principale
10.9x13.4 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
13.1x10.2 p
Plancher flottant
RDC
Salle de bains
9.6x8.4 p
Céramique
Sous-sol
Bureau à domicile
16.4x12.2 p
Autre
Sous-sol
Salle d'eau
7.11x7.4 p
Béton
Sous-sol
Salle de lavage
7.9x11.10 p
Béton
Sous-sol
Salle familiale
39.4x17.2 p
Béton

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
56 500 $

Bâtisse :
119 800 $

Évaluation municipale :
176 300 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte, double largeur ou plus

Aménagement du terrain :
Paysager, terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Abri d'auto, au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Bi-énergie, Électricité, mazout

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Poêle à bois

Garage :
Détaché, simple largeur

Mode de chauffage :
Air soufflé

Revêtements :
Brique

Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Manivelle

Autres caractéristiques

Abri d'auto :
Attaché

Proximité :
École primaire, garderie/cpe, hôpital, parc-espace vert, transport en commun

Dépenses

Taxes municipales (2021) :
2 229 $

Taxes scolaires (2020) :
159 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
7 ½
Non
-

Inclusions

Toiles, luminaires, bac à Jardin, balançoire, micro-ondes hotte, poêle à bois, aspirateur central et accessoires

Exclusions

Rideaux et pôles

Addenda

Arrivés devant la maison, vous apprécierez sa façade accueillante, ses arbres et son grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le toit qui se prolonge sur le côté sera très utile, l’hiver, pour garder votre voiture à l’abri de la neige.

Vous pourrez profiter de la cour arrière en toute intimité grâce à la haute haie qui l’entoure. On y trouve un grand balcon où l’on peut mettre entre autres une table à manger et un barbecue, ainsi qu’un modeste cabanon et un garage qui pourra loger votre voiture. Son bel espace ouvre la porte à plusieurs idées créatives. Qu’y installerez-vous?

L’intérieur possède un bon potentiel avec ses grandes pièces bien éclairées. La cuisine/salle à manger compte plusieurs comptoirs et espaces de rangement, offrant ainsi un lieu de cuisine agréable et fonctionnel. De celle-ci, on peut accéder non seulement à la cour par une porte patio, mais aussi à l’abri à voiture par une porte latérale.

Le salon est à l’avant de la propriété. Il communique avec la cuisine par une large ouverture et possède une superbe fenêtre. Il est facilement aménageable selon vos goûts et c’est là qu’on retrouve la porte principale.

La salle de bain, de belle taille, a l’avantage d’avoir à la fois un bain et une douche.

Les deux premières chambres ont de larges fenêtres et sont plus grandes que la troisième, mais cette dernière possède un grand garde-robe. Toutes trois ont un joli plancher et sont prêtes à accueillir votre famille.

Puisque le sous-sol est vierge, vous serez en mesure d’exprimer votre créativité ! Vous y trouverez toute la place nécessaire pour réaliser vos projets. En plus du vaste espace central, il y a une pièce attenante, une seconde salle de bain et une salle de lavage. Antre du gamer? Salle de jeu pour les enfants? Lieu d’entraînement? À vous de voir!

À vous de transformer cette propriété en un parfait petit cocon vert!

Façade

16793513

425 Rue de Rouen
J1G3C9

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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