649 000 $   |   3940 Ch. Rhéaume / Saint-Élie d'Orford
#16852529

Caractérisée par des accents bois et des poutres apparentes, cette propriété d'un quartier paisible de Saint-Élie respire la convivialité! Lumineux salon, plafond cathédral de 18,7 pi dans la salle à manger. Mezzanine + 2 chambres à l'étage. Unité 4 ½ au sous-sol rez-de-jardin avec plancher chauffant.

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
15 pièce(s)

Année de construction :
2007

Délai d'occupation :
30 jours

Bâtiment
40 p x 44 p (1232 pc)

Terrain
200 p x 842 p (168129 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2017

Terrain :
78 100 $

Bâtisse :
289 600 $

Évaluation municipale :
367 700 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
6.1x10.5 p
Céramique
RDC
Cuisine
14.8x9.4 p
Ardoise
RDC
Salon
23.1x14.1 p
Ardoise
RDC
Salle à manger
16.3x20.8 p
Bois
RDC
Salle d'eau
7.10x9.1 p
Tuiles
2ième étage
Mezzanine
14.6x13.0 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher principale
13.8x12.6 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
17.1x14.3 p
Bois
2ième étage
Salle de bains
8.6x6.3 p
Bois
Salon
12.4x9.7 p
Autre
Salle à manger
12.4x10.0 p
Autre
Cuisine
13.1x12.2 p
Autre
Chambre à coucher principale
17.0x13.1 p
Autre
Chambre à coucher
14.1x11.1 p
Autre
Salle de bains
3.1x8.9 p
Autre

Évaluations

Année d'évaluation :
2017

Terrain :
78 100 $

Bâtisse :
289 600 $

Évaluation municipale :
367 700 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Autre, double largeur ou plus

Aménagement du terrain :
Paysager

Approvisionnement en eau :
Puits artésien

Piscine :
Hors-terre

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Champ d'épuration, fosse septique

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Garage :
Chauffé, détaché, double largeur ou plus

Mode de chauffage :
Autre, plinthes à convection, plinthes électriques

Revêtements :
Autre

Salle de bains/salle d'eau :
Autre

Sous-sol :
6 pieds et plus, entrée indépendante, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, installation aspirateur central, thermopompe murale

Particularités :
Boisé

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Dépenses

Taxes municipales (2021) :
3 919 $

Taxes scolaires (2021) :
361 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
15 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires (moteur défectueux).

Exclusions

Remise de 8 x 8 côté sud, chauffe-eau de la piscine, lift du garage.

Addenda

Dans un secteur paisible de Saint-Élie, ce havre de paix vous invite dans un décor chaleureux et accueillant !

Caractérisée par un plafond de bois avec poutres apparentes et des matériaux nobles, l’aire commune du rez-de-chaussée respire la convivialité.

On y retrouve une cuisine avec comptoir déjeuner et armoires de bois.

Le salon fait profiter toute l’aire commune d’une abondance de luminosité naturelle grâce à sa généreuse fenestration.

Un plafond cathédral de bois de 18,7 pi de haut contribue à l’effet de grandeur dans la salle à manger, où on retrouve une porte extérieure donnant sur un grand balcon.

La chambre des maîtres offre aussi un plafond cathédral de bois, en plus d’une garde-robe.

Les planchers d’ardoise de la propriété sont chauffants, en plus de ceux de toute la surface du sous-sol, où un appartement 4 ½ est aménagé.

Cette unité rez-de-jardin compte une salle à manger et un salon à aire ouverte, en plus d’une cuisine fonctionnelle avec évier double.

Une garde-robe walk-in de 9,5 X 3,10 pi irr. offre tout l’espace de rangement nécessaire dans la chambre principale de l’appartement. On y retrouve aussi une entrée extérieure donnant dans la cour.

Profitez des deux espaces de stationnement offerts par le garage double, détaché et chauffé au bois !

Boisée et aménagée d’une piscine, la cour arrière vous promet plusieurs moments agréables, en famille ou entre amis! Elle constitue l’espace parfait pour les feux de plaisance, le jardinage ou encore les repas à l’extérieur!

Plusieurs commerces et services se retrouvent à quelques minutes en voiture, en plus de l’accès à l’autoroute, écoles primaires et secondaires, garderies et parcs.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

16852529

3940 Ch. Rhéaume
J1R0A2

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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