524 900 $   |   851 Rue Grandmaison / Rock Forest
#16900705

Avec sa cour arrière bordée de haies et aménagée d'une piscine hors terre et d'un garage détaché, cette propriété du secteur Rock Forest offre l'environnement rêvé! Comptoir de granit, armoires de bois et dosseret de céramique dans la cuisine. 2 salles de bains et 4 chambres, dont 3 à l'étage, la principale avec walk-in. Salle familiale et vaste rangement au sous-sol... À découvrir!

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
12 pièce(s)

Année de construction :
2001

Délai d'occupation :
45 jours

Bâtiment
25 p x 32 p (764 pc)

Terrain
50 p x 106.5 p (5321.85 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
66 700 $

Bâtisse :
223 900 $

Évaluation municipale :
290 600 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
6x9.3 p
Céramique
RDC
Salon
13.2x11.7 p
Bois
RDC
Salle à manger
10x12.3 p
Bois
RDC
Cuisine
11.10x11.11 p
Céramique
RDC
Salle de bains
8x7.10 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher principale
13.5x11.4 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
10.6x11.11 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
10.1x10.5 p
Bois
2ième étage
Salle de bains
9.2x12.1 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
22.11x13.4 p
Plancher flottant
Sous-sol
Chambre à coucher
12.6x11.3 p
Plancher flottant
Sous-sol
Rangement
12.11x9.5 p
Béton

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
66 700 $

Bâtisse :
223 900 $

Évaluation municipale :
290 600 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte, double largeur ou plus

Aménagement du terrain :
Patio, paysager, terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Piscine :
Autre, hors-terre

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Garage :
Autre, chauffé, détaché, simple largeur

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Autre, douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, autre, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, installation aspirateur central

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Dépenses

Coût d'énergie :
2 983 $

Taxes municipales (2023) :
3 340 $

Taxes scolaires (2022) :
262 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
12 ½
Non
-

Inclusions

Echangeur d'air, aspirateur central, piscine thermopompe et acc., tablette dans la salle des machines, étagère dans la chambre du bas, pôles, stores.

Exclusions

Rideaux, lave-vaisselle

Addenda

Cette accueillante propriété au décor harmonieux vous offre la proximité aux services, en plus de la tranquillité d’un quartier familial. En d’autres mots, vous y trouverez la localisation parfaite pour rehausser votre qualité de vie!

Un plafond cathédral au salon ajoute une touche grandiose à l’environnement du rez-de-chaussée.

La porte-patio située dans la salle à manger offre un accès direct à la cour arrière.

La cuisine est dotée d’un dosseret de céramique, d’un comptoir de granit, d’un ilot central offrant 2 espaces déjeuner, d’armoires de bois et d’un évier double : la configuration parfaite pour recevoir famille et amis.

Les installations laveuse et sécheuse sont regroupées dans la salle de bains du rez-de-chaussée, où on retrouve aussi une douche indépendante.

On retrouve une garde-robe walk-in de 6,8 X 3,6 pi irr. dans la chambre principale, en plus de O’gee ajoutant à l’aspect chaleureux de la pièce.

La salle de bains de l’étage est quant à elle dotée d’un bain à podium de céramique et d’une douche de verre et céramique.

Une vaste salle familiale a été aménagée au sous-sol, en plus d’une 4e chambre et d’un grand rangement.

Bordée de haies, la cour arrière est aménagée d’une piscine hors terre, d’un patio et d’un garage détaché, chauffé avec un 2e étage de 5 pieds pour du rangement, plus de 10000$ en aménagement paysagé.

Située dans une rue sans issue, profitez de la proximité des multiples commerces et services de la ville de Sherbrooke, en plus de plusieurs garderies, d’écoles primaires et secondaires, de parcs, de l’accès à l’autoroute et au réseau de transport en commun.

Plusieurs améliorations fait : Cuisine, Plancher, Escalier, Thermos des fenêtres, 2 Salle de bain, Galerie, Toile de la piscine

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

16900705

851 Rue Grandmaison
J1N4E4

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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