199 000 $   |   311 Rue St-Charles S. / Granby
#17099791

Opportunité d'investissement à saisir! Grand duplex situé dans un secteur favorisant la location, près des services, au centre-ville de Granby! Grand 5 ½ à l'étage et lumineux 4 ½ au rez-de-chaussée, avec poêle aux granules au salon et O'gee dans les chambres. Vérandas dans les deux logements, remise dans la cour. Revenus de 14 400$ /année!

Revenus bruts potentiels (2020-10-13)

Résidentiel :
14 400 $

Total :
14 400 $

Dépenses d'exploitation

Coût d'énergie :
1 588 $

Taxes municipales (2020) :
2 739 $

Taxes scolaires (2020) :
190 $

Total :
-4 517 $

Revenus nets d'exploitation

9 883 $

Sommaires des unités

Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
4 ½
1
Résidentielle
5 ½
1

Unités détaillées

Numéro du logement : 311
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 311
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
63 400 $

Bâtisse :
149 600 $

Évaluation municipale :
213 000 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte, non pavée

Aménagement du terrain :
Clôturé

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Foyers-poêles :
Poêle à granules

Mode de chauffage :
Plinthes à convection, plinthes électriques

Revêtements :
Autre, vinyle

Sous-sol :
Vide sanitaire

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Thermopompe murale

Inclusions

Luminaires, pôles et rideaux

Addenda

Situé à deux pas du Centre-Ville de Granby, ce duplex offre deux lumineuses unités: un grand 5 ½ à l’étage, ainsi qu’un lumineux situé 4 ½ au rez-de-chaussée.

Détails du logement situé au rez-de-chaussée :

Lumineux, le salon compte un poêle aux granules et offre accès à une véranda située en façade du bâtiment.

La cuisine offre quant à elle accès à un grand portique situé à l’arrière du bâtiment ainsi qu’à un escalier menant à l’étage.

Les deux chambres sont dotées de O’gee, alors que l’une d’elles compte une garde-robe walk-in de 4,9 X 9,6 pi irr.

Détails du logement situé à l’étage :

La lumineuse cuisine est à aire ouverte avec la salle à manger.

Le salon offre accès à une véranda située en façade du bâtiment.

Toutes sur plancher de bois, les 3 chambres sont dotées d’une garde-robe et d’une fenestration qui leur confère une agréable luminosité naturelle.

La salle de bains de l’unité compte un bain-douche.

La grande cour arrière est aménagée d’une remise procurant un espace de rangement supplémentaire aux locataires ou encore au propriétaire du bâtiment!

On retrouve à proximité : plusieurs commerces et services, le centre-ville de Granby, des parcs, des écoles primaires et secondaire, des garderies et le CÉGEP de Granby.

Façade

17099791

311 Rue St-Charles S.
J2G7B1

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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