425 000 $   |   3412Z 3414Z Rue Générations / Rock Forest
#17147848

Étonnant duplex offrant un 3 ½ au s-sol, à proximité de l'Université de Sherbrooke et de l'autoroute! Plafond cathédral, cuisine avec ilot, dosseret de cér. et foyer propane. Grand patio, garage double et piscine dans la cour bordée de haies! Faites-y bi-génération, garderie ou revenu supplémentaire.

Nombre de chambres :
5 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
11 pièce(s)

Année de construction :
2011

Délai d'occupation :
90 jours

Évaluations

Année d'évaluation :
2020

Terrain :
87 000 $

Bâtisse :
267 600 $

Évaluation municipale :
354 600 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée
8x7.2 p
Céramique
Sous-sol
Hall d'entrée
14.6x3.3 p
Céramique
RDC
Salon
13.8x11.2 p
Bois
Sous-sol
Cuisine
12.8x7.1 p
Céramique
Sous-sol
Salon
10.2x11.6 p
Bois
RDC
Cuisine
10.3x10 p
Céramique
Sous-sol
Chambre à coucher principale
17.2x14.5 p
Bois
RDC
Salle à manger
11x10.4 p
Céramique
Sous-sol
Salle de bains
8x7.7 p
Céramique
RDC
Salle de bains
9x11 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher
9.4x9.3 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
9.4x9.6 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
10.9x12.8 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher principale
12.7x13.2 p
Bois
2ième étage
Salle de bains
12x10.3 p
Céramique
Sous-sol
Chambre à coucher
9.4x10.3 p
Bois
Sous-sol
Salle d'eau
8.4x5 p
Céramique

Dépenses

Taxes municipales (2020) :
4 145 $

Taxes scolaires (2020) :
530 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Résidentielle
11 ½
Non
-
Résidentielle
3 ½
Non
-

Revenus potentiels

Revenu résidentiel potentiel :
22 200 $

Inclusions

Luminaires, Pôles et rideaux, stores, échangeur d'air, piscine et acc., Aspirateur central et accessoires.

Addenda

Ce duplex situé dans un secteur paisible vous offre la possibilité de bénéficier d’un revenu supplémentaire tout en profitant d’une qualité de vie inégalée!

Détails du logement #1 :

Idéale pour un propriétaire occupant, l’unité principale est aménagée sur deux étages et offre aussi accès à une section du sous-sol du bâtiment.

On y retrouve 5 chambres de bonnes dimensions.

L’aire commune offre une abondante fenestration, en plus d’un plafond cathédral et d’un foyer au contour de pierres!

La cuisine est dotée d’armoires de style contemporain, d’un dosseret de céramique et d’un grand ilot.

On retrouve une porte-patio dans la salle à manger.

La salle de bains du rez-de-chaussée compte un bain en coin à podium de céramique.

Une grande douche de verre et céramique se trouve dans la salle de bains située à l’étage.

Détails du logement #2 :

L’appartement du sous-sol compte de lumineuses pièces communes à aire ouverte.

Les installations laveuse et sécheuse se situent dans un grand rangement accessible via le salon.

La salle de bains compte un bain-douche.

La cour arrière est aménagée d’un espace pour y faire des feux de plaisance, d’une piscine et d’un grand patio, le tout bordé de haies : profitez de l’intimité et de la tranquillité caractérisant le secteur pour relaxer à l’extérieur lors des belles journées d’été!

Un garage double détaché a aussi été construit à proximité du bâtiment.

Étant donné la situation actuelle dû à la Covid-19, des photos professionnelles de l’intérieur de la maison et mesures exactes viendront dès la reprise des activités normales.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

17147848

3412Z 3414Z Rue Générations
J1N0P9

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Coin du coureurs

3145 Boul de Portland,
Sherbrooke, QC J1L 2Y7

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

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