720 000 $   |   1181 1187 Rue Françoise-Gaudet-Smet / Sherbrooke (Fleurimont)
#17527058

Situé près de tous les services au coeur de Sherbrooke, ce quadruplex offre une opportunité d'investissement exceptionnelle et des unités bien entretenues ! Incluant 4 x 5 1/2, le bâtiment compte 3 espaces de garages intégrés, en plus de 5 remises intérieures. Cour boisée, sans voisin à l'arrière!Revenus potentiels de 41040$/année.

Revenus bruts potentiels (2021-07-1)

Résidentiel :
41 040 $

Total :
41 040 $

Dépenses d'exploitation

Taxes municipales (2021) :
7 425 $

Taxes scolaires (2021) :
566 $

Total :
-7 991 $

Revenus nets d'exploitation

33 049 $

Sommaires des unités

Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
5 ½
4

Unités détaillées

Numéro du logement : 1181 - 1187
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3
Numéro du logement : 1181 - 1187
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3
Numéro du logement : 1181 - 1187
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3
Numéro du logement : 1181 - 1187
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3

Évaluations

Année d'évaluation :
2021

Terrain :
83 400 $

Bâtisse :
461 400 $

Évaluation municipale :
544 800 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte, double largeur ou plus

Aménagement du terrain :
Paysager

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
En pente, plat

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Garage :
Double largeur ou plus, intégré

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Brique

Sous-sol :
6 pieds et plus, non aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte, membrane élastomère

Type de fenêtre :
Manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air

Particularités :
Boisé

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, hôpital, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Addenda

Impeccable, cette unité offre de grandes et lumineuses pièces communes.

À aire ouverte, la salle à manger est adjacente à la cuisine. Cette dernière offre un comptoir avec espace déjeuner qui simplifiera les matins pressés.

Un bureau à proximité de l’entrée offre un espace lumineux et fonctionnel qui optimisera votre productivité !

Vastes et confortables, les deux chambres sont dotées de garde-robes.

Un bain à podium de céramique vous invite à la détente dans la salle de bains, où on retrouve aussi une douche indépendante.

Chacune des unités bénéficie d’une remise intérieure dans le sous-sol.

Le bâtiment est aussi doté de 3 espaces de garages intérieurs. Sans voisin à l’arrière, les locataires profiteront d’un environnement paisible, bordé d’un boisé!

Faites profiter vos locataires d’un secteur à proximité de tout! On retrouve plusieurs commerces et services à deux pas, en plus de l’accès au réseau de transport en commun, à l’autoroute, à des écoles primaires et secondaires, des garderies, à des parcs municipaux et au centre-ville de Sherbrooke!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

17527058

1181 1187 Rue Françoise-Gaudet-Smet
J1G0A3

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

Voir toutes les propriétés