299 000 $   |   1566 Rue Gauvin / Mont-Bellevue
#17741402

Secteur Université de Sherbrooke! Propriété de briques possédant un 5.5 sur plancher de bois franc au RDC et 4 chambres en location au sous-sol, donc 7 chambres au total. Vous pourriez, bien entendu, réorganiser l'espace pour en faire une unique et grande maison pour vous et votre famille. Superbe emplacement et jolie demeure!

Nombre de chambres :
7 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
11 pièce(s)

Année de construction :
1966

Bâtiment
30 p x 40 p (1127 pc)

Terrain
50 p x 100 p (5000 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
58 100 $

Bâtisse :
144 300 $

Évaluation municipale :
202 400 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
3.4x10.4 p
Bois
RDC
Salon
11.1x16.2 p
Bois
RDC
Salle à manger
7.10x11.6 p
Céramique
RDC
Cuisine
9.9x7.8 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher
10.6x14.1 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
10x9.8 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
11.2x11.2 p
Bois
RDC
Salle de bains
7.10x4.10 p
Céramique
Sous-sol
Hall d'entrée/Vestibule
5.2x5.5 p
Couvre-sol souple
Sous-sol
Salle de bains
5.6x7.1 p
Céramique
Sous-sol
Cuisine
11.8x16.6 p
Plancher flottant
Sous-sol
Chambre à coucher
11.5x9.4 p
Plancher flottant
Sous-sol
Chambre à coucher
11.5x9.6 p
Plancher flottant
Sous-sol
Chambre à coucher
11.5x9.6 p
Plancher flottant
Sous-sol
Chambre à coucher
11.5x11.5 p
Plancher flottant
Sous-sol
Rangement
9.2x5.6 p
Béton
Sous-sol
Cave/ chambre froide
5.2x5.2 p
Béton

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
58 100 $

Bâtisse :
144 300 $

Évaluation municipale :
202 400 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Double largeur ou plus

Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Bois, brique

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, guillotine

Autres caractéristiques

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable, ski alpin, transport en commun, université

Dépenses

Coût d'énergie :
2 480 $

Taxes municipales (2021) :
2 501 $

Taxes scolaires (2020) :
188 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
11 ½
Non
-

Inclusions

Tous les meubles du sous-sol

Exclusions

Bien des locataires

Addenda

*Les 4 chambres du sous-sol sont habituellement louées avec des baux de 4 mois, selon les sessions universitaires. Actuellement, le RDC est lui aussi loué à des étudiants.

REVENUS: 27 920$/année.

Ce quartier de Sherbrooke est prisé, car la maison est à distance de marche de l’UdeS, mais aussi du transport en commun et de toutes les commodités essentielles. Tout près : autoroute, grands espaces verts, nombreuses écoles, sentier pédestre, montagne de ski, sentiers de vélo, etc.

Logement 5.5 au RDC comprenant de grandes pièces lumineuses et un superbe cachet.

Hall d’entrée avec garde-robe double.

Salon lumineux grâce aux immenses fenêtres en coin.

Salle à manger centrale et coquette cuisine ayant céramique au sol et sur le comptoir. Évier double. Accès à l’arrière de la propriété et au sous-sol. Armoires de bois et garde-manger.

3 chambres à coucher avec garde-robe et bain-douche à la salle de bains puis laveuse-sécheuse dans le corridor principal.

Au sous-sol, c’est selon vos goûts et vos besoins. Présentement, 4 chambres sont louées à des étudiants. On y trouve un hall avec garde-robe, une salle de bains, laveuse-sécheuse puis cuisine complète.

Vous pourriez décider de réorganiser l’espace pour en faire une salle familiale ou un bigénération pour y héberger vos propres adolescents ou vos parents. Cette propriété vous offre de nombreuses possibilités !

LISTE LOCATIVE :

* Logement 5.5 au RDC 1100$/mois tout inclus * Chambres sessions automne et hiver = 320$/mois (x4) * Chambres session été = 280$/mois (x4)

Façade

17741402

1566 Rue Gauvin
J1K2J4

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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