475 000 $   |   940 Ch. de la Baie-Sauvage / Saint-Romain
#17994273

Situé au bout d'une rue sans issue en bordure du magnifique Lac St-François, cet accueillant chalet vous permettra de profiter d'un coin paisible pour maximiser vos belles journées d'été. Accents de bois offrant une ambiance chaleureuse et rustique à toute l'aire commune, où on retrouve un poêle au bois. 2 chambres. Douche indépendante dans la salle de bains. Descente de bateau directement du terrain. Profitez d'un petit coin de paradis où vous vous sentirez en vacances tous les jours.

Nombre de chambres :
2 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
6 pièce(s)

Année de construction :
1975

Délai d'occupation :
15 jours

Bâtiment
24.2 p x 26.6 p (646.55 pc)

Terrain
154.8 p x 174.6 p (23809.77 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
208 500 $

Bâtisse :
66 300 $

Évaluation municipale :
274 800 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Salle à manger
8.5x7.9 p
Couvre-sol souple
RDC
Salon
15.2x13.7 p
Couvre-sol souple
RDC
Cuisine
8x8.7 p
Couvre-sol souple
RDC
Chambre à coucher principale
7.8x9.11 p
Couvre-sol souple
RDC
Chambre à coucher
29.7x10.6 p
Couvre-sol souple
RDC
Salle de bains
7.9x5.5 p
Couvre-sol souple
2ième étage
Chambre à coucher
3x3 p
Autre
2ième étage
Chambre à coucher
3x3 p
Autre

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
208 500 $

Bâtisse :
66 300 $

Évaluation municipale :
274 800 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Autre

Aménagement du terrain :
Paysager

Approvisionnement en eau :
Puits artésien

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Champ d'épuration, fosse septique

Topographie :
En pente

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Bois

Fenêtres :
Aluminium

Fondation :
Bloc de béton

Foyers-poêles :
Poêle à bois

Mode de chauffage :
Autre, plinthes électriques

Revêtements :
Aluminium

Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, entrée indépendante, non aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante

Autres caractéristiques

Particularités :
Bordé à l'eau, cul-de-sac

Proximité :
Autre, École primaire, garderie/cpe, parc-espace vert

Vue :
Sur l'eau

Dépenses

Taxes municipales (2022) :
2 630 $

Taxes scolaires (2022) :
245 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
6 ½
Non
-

Inclusions

Tout ce qui est dans la maison

Exclusions

Table de cuisine avec les chaises et couvertes sur les lits, tracteur à gazon

Addenda

Dans un secteur paisible en bordure du Lac St-François, Juste à côté du Parc national protégé de Frontenac, ce petit coin de paradis vous offre un environnement serein où vous vous sentirez en vacances tous les jours!

Descente de bateau directement du terrain.

Dans le chalet des accents de bois confèrent une ambiance chaleureuse et rustique à toute l’aire commune, où on retrouve un poêle au bois.

Dotée d’armoires de bois et d’un évier double, la cuisine à aire ouverte est à la fois conviviale et fonctionnelle.

Le lumineux salon vous offre l’espace parfait pour la détente.

De bonnes dimensions, les deux chambres à coucher offrent un espace de repos réconfortant.

Une douche indépendante se situe dans la salle de bain, qui regroupe aussi les installations pour la laveuse.

La localisation vous offre tous les avantages d’un secteur paisible, tout près du Mont Abstock, à proximité des commerces et services de Lambton et de Saint-Romain incluant des épiceries, des restaurants, une école primaire, des parcs, des garderies et plus encore!

La présente constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

17994273

940 Ch. de la Baie-Sauvage
G0Y1L0

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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