259 000 $   |   1019 Ch. de la Montagne / Orford
#18019111

Propriété ensoleillée située au coeur de la plus belle région récréotouristique de l'Estrie... ORFORD! Maison de 3 chambres avec sous-sol aménagé. Hall d'entrée de type solarium. Magnifique étang avec 5 variétés de nénuphars. RDC à aire ouverte extrêmement lumineux. Poêle au bois. Immense atelier au sous-sol. Vaste chambre principale. À VOIR!

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
7 pièce(s)

Délai d'occupation :
60 jours

Bâtiment
48.5 p x 24.6 p (1194 pc)

Terrain
264.6 p x 150 p (45057.73 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
74 700 $

Bâtisse :
106 900 $

Évaluation municipale :
181 600 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée
6x20.10 p
Couvre-sol souple
RDC
Salon
11.5x23.5 p
Bois
RDC
Salle à manger
11.7x14.0 p
Céramique
RDC
Cuisine
11.7x9.0 p
Tuiles
RDC
Chambre à coucher
11.4x10.0 p
Tapis
RDC
Salle de bains
7.6x10.1 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher principale
12.9x20.10 p
Bois
Sous-sol
Salle familiale
15.0x25.3 p
Plancher flottant
Sous-sol
Atelier
21.5x31.5 p
Béton
Sous-sol
Chambre à coucher
10.9x21.9 p
Plancher flottant
Sous-sol
Autre
4.2x5.6 p
Plancher flottant

Caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée

Approvisionnement en eau :
Puits artésien

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Champ d'épuration, fosse septique

Topographie :
Autre, en pente, plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Bois, Électricité

Fenêtres :
Aluminium

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Poêle à bois

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante

Autres caractéristiques

Particularités :
Accès à l'eau, boisé

Proximité :
Autoroute/voie rapide, golf, parc-espace vert, piste cyclable, ski alpin, ski de fond

Dépenses

Coût d'énergie :
956 $

Taxes municipales (2019) :
1 255 $

Taxes scolaires (2019) :
223 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
7 ½
Non
-

Inclusions

Lustres et luminaires, stores, échangeur d'air, lave-vaisselle Bosch.

Exclusions

Meubles et effets personnels de la vendeuse.

Addenda

* Attention, l’évaluation municipale ne tient pas compte des améliorations effectuées dans la propriété !

La maison est nichée dans une nature riche et luxuriante, à proximité de tous les services. Vous serez à 3 km de l’autoroute 10, à 1 heure de Montréal et à 5 minutes du centre de ski duMont-Orford, du magnifique Lac Memphrémagog et de ses plages, mais aussi : de terrains de golf et d’une longue piste cyclable !

Un endroit très intime puisque la maison est éloignée de la rue. L’aménagement paysagé est absolument fabuleux et comprend: fleurs de toutes sortes dont de nombreuses vivaces, arbres matures, arbustes, etc. On y trouve aussi un magnifique et grand étang baignable derrière la propriété de 30′ x 60′ avec 5 variétés de nénuphars.

La porte principale se trouve à l’intérieur du long solarium 3 saisons. En entrant, vous trouverez:

Une vaste aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine. Plancher de bois au salon, poêle au bois, luminosité impressionnante grâce à la fenestration abondante puis cuisine fonctionnelle.

Chambre principale avec bain-tourbillon thérapeutique, mignon petit balcon avec accès extérieur et garde-robe double ayant des portes coulissantes miroir.

Une 2e chambre avec lambris au mur et garde-robe, puis une salle de bain possédant laveuse-sécheuse et bain-douche céramique se trouvent au RDC.

Au sous-sol :

Vaste salle familiale au nouveau plancher flottant.

3e chambre à coucher avec 2 fenêtres tout près de la grande garde-robe de cèdre.

Finalement, spacieux atelier sur plancher de béton aux nombreuses possibilités !

Façade

18019111

1019 Ch. de la Montagne
J1X6X9

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Coin du coureurs

3145 Boul de Portland,
Sherbrooke, QC J1L 2Y7

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

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