499 000 $   |   1123 Rue Bérubé / Rock Forest
#18062450

Une maison clé en main avec 5 chambres, une cuisine moderne, un sous-sol aménagé, située dans un quartier idéal pour les familles, à deux pas des services, d'un parc verdoyant et des écoles. Confort, espace et tranquillité vous attendent !

Nombre de chambres :
5 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
12 pièce(s)

Année de construction :
2021

Délai d'occupation :
60 jours

Bâtiment
22.1 p x 30.3 p (669.63 pc)

Terrain
32.8 p x 112.5 p (3692.02 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2025

Terrain :
90 900 $

Bâtisse :
313 600 $

Évaluation municipale :
404 500 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
5x3.1 p
Céramique
RDC
Salle d'eau
9x7 p
Céramique
RDC
Salon
15x11 p
Plancher flottant
RDC
Cuisine
13x8 p
Céramique
RDC
Salle à manger
12x9 p
Plancher flottant
2ième étage
Salle de bains
11x9 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher
10x9 p
Plancher flottant
2ième étage
Chambre à coucher
10x9 p
Plancher flottant
2ième étage
Chambre à coucher principale
11x11 p
Plancher flottant
2ième étage
Penderie (Walk-in)
9x5 p
Plancher flottant
Sous-sol
Chambre à coucher
10x8.9 p
Plancher flottant
Sous-sol
Chambre à coucher
9x8.9 p
Plancher flottant
Sous-sol
Salle familiale
20x18 p
Plancher flottant

Évaluations

Année d'évaluation :
2025

Terrain :
90 900 $

Bâtisse :
313 600 $

Évaluation municipale :
404 500 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
En pente, plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, partiellement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle, porte-fenêtre

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, installation aspirateur central, thermopompe murale

Proximité :
École primaire, École secondaire, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Dépenses

Coût d'énergie :
2 131 $

Taxes municipales (2025) :
3 216 $

Taxes scolaires (2025) :
224 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
12 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, stores, pôles, rideaux, échangeur d'air, aspirateur central, thermopompe, lave-vaisselle.

Addenda

Découvrez cette magnifique maison jumelée offrant cinq chambres, une salle d’eau au rez-de-chaussée et une salle de bain complète à l’étage avec bain et douche indépendants. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’espace de vie lumineux et aéré. Le grand salon ouvert donne sur une cuisine au goût du jour avec un vaste plan de travail, idéale pour les amateurs de cuisine. Une porte-patio vous mène directement à la cour arrière, parfaite pour profiter des belles journées. La salle à manger, située en face de la cuisine, complète harmonieusement cet espace convivial.

À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, ainsi qu’une superbe chambre des maîtres avec un walk-in généreux. La salle de bain familiale est bien pensée avec une belle douche vitrée et un bain indépendant. Le sous-sol est entièrement aménagé avec une grande salle familiale, idéale pour les soirées cinéma ou une salle de jeux, et comprend deux autres chambres, parfaites pour accueillir famille et amis ou aménager un espace bureau.

La maison est équipée pour votre confort : thermopompe, échangeur d’air et aspirateur central. Située dans un quartier paisible et familial, vous serez à proximité de tous les services essentiels, d’un grand parc, et d’écoles, ce qui en fait un emplacement de choix pour les familles. Vous apprécierez également la luminosité abondante, la fonctionnalité des espaces et la chaleur qui se dégage de cette demeure soigneusement entretenue.

Façade

18062450

1123 Rue Bérubé
J1N1B6

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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