574 900 $   |   3794 Rue Impériale / Rock Forest
#18079014

Dans un quartier de Sherbrooke qui enrichira votre qualité de vie, cette propriété vous offre la proximité à tout! Ilot central dans la cuisine et porte-patio dans la salle à manger. 5 chambres et 2.5 salles de bains incluant bain à remous et douches indépendantes. Chaleureuse salle familiale au sous-sol, en plus d'un bureau offrant accès au garage attaché. Cour bordée de hautes haies, avec patio et piscine : la configuration rêvée pour optimiser vos belles journées ensoleillées!

Nombre de chambres :
5 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
14 pièce(s)

Année de construction :
2003

Délai d'occupation :
60 jours

Bâtiment
43 p x 30.5 p (824.68 pc)

Terrain
66 p x 98.4 p (6503.55 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2023

Terrain :
67 900 $

Bâtisse :
251 200 $

Évaluation municipale :
319 100 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
5.6x13.11 p
Céramique
RDC
Salon
15.8x14.5 p
Bois
RDC
Cuisine
13.7x9.6 p
Couvre-sol souple
RDC
Salle à manger
13.7x8.8 p
Bois
RDC
Salle d'eau
10x5 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher principale
11.3x15 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
10.5x11 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
14.8x12.8 p
Bois
2ième étage
Salle de bains
11.7x8.1 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
11.5x13.1 p
Tuiles
Sous-sol
Chambre à coucher
11.1x13.3 p
Tuiles
Sous-sol
Chambre à coucher
14.8x9.10 p
Tuiles
Sous-sol
Bureau à domicile
13.4x6.1 p
Tuiles
Sous-sol
Salle de bains
7.5x6.2 p
Tuiles

Évaluations

Année d'évaluation :
2023

Terrain :
67 900 $

Bâtisse :
251 200 $

Évaluation municipale :
319 100 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte, double largeur ou plus

Aménagement du terrain :
Paysager, terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Piscine :
Hors-terre

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Garage :
Attaché, simple largeur

Mode de chauffage :
Air soufflé

Revêtements :
Brique

Salle de bains/salle d'eau :
Autre, douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, installation aspirateur central

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun, université

Dépenses

Coût d'énergie :
2 740 $

Taxes municipales (2023) :
3 629 $

Taxes scolaires (2023) :
281 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
14 ½
Non
-

Inclusions

Stores et toiles, aspirateur central, thermopompe, gazebo, piscine et acc., chauffe-eau piscine., lave-vaisselle, système d'arrosoir automatique pour la pelouse

Addenda

Située dans un quartier de Sherbrooke qui enrichira votre qualité de vie, cette propriété vous offre une proximité inégalée à tout ce dont vous pourriez avoir besoin!

Un hall d’entrée lumineux et chaleureux vous accueille, avec une transition au salon marquée par une élégante porte française.

La salle à manger est inondée de lumière naturelle grâce à une porte-patio qui donne sur la cour arrière, créant un environnement idéal pour les repas en famille et les réceptions.

La cuisine offre un dosseret de céramique et un îlot central, parfaits pour rehausser la convivialité.

Une salle d’eau avec espace laveuse-sécheuse se situe à proximité, garantissant votre confort et votre commodité au quotidien!

À l’étage, vous trouverez une spacieuse chambre principale ainsi que deux chambres supplémentaires, en plus d’une salle de bains avec un bain à podium de céramique à remous, une douche indépendante et une double vanité.

Le sous-sol est aménagé d’une salle familiale et d’un espace bureau permettant d’accéder directement au garage.

On retrouve également deux chambres de bonnes dimensions en plus d’une deuxième salle de bains avec douche indépendante au sous-sol, idéal pour les invités.

Le terrain est bordé de haies matures de plus de 12 pi de hauteur offrant une intimité totale. Il est également aménagé d’une piscine hors terre et d’un grand patio, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées d’été!

Un garage simple est attaché à la maison, offrant un espace pratique pour votre véhicule.

Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de l’Université de Sherbrooke, des parcs municipaux, des transports en commun, de la piste cyclable, du centre commercial, de l’accès à l’autoroute, des garderies, des écoles primaires et secondaires.

Vous êtes littéralement entouré de tout ce dont vous avez besoin pour simplifier votre quotidien!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

18079014

3794 Rue Impériale
J1N3S9

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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