339 000 $   |   1347 1351 Rue Denault / Mont-Bellevue
#18164010

SUPERBE quadruplex en parfaite condition dans le secteur universitaire à Sherbrooke! 4 logements rénovés dont 5.5, 3.5 et 2 x 2.5 tous loués jusqu'en 2020. Totalisant des revenus de 30 600$ /année. Une excellente rentabilité: cashflow de 4 500$ avec budget d'entretien de 2000$. Mise de fonds minimale de 67 800$. Informez-vous!

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
5 pièce(s)

Année de construction :
1962

Bâtiment
37 p x 34 p (1223 pc)

Terrain
50 p x 100 p (4997 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
60 400 $

Bâtisse :
204 700 $

Évaluation municipale :
265 100 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Zonage :
Commercial, résidentiel

Caractéristiques intérieures

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Vinyle

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Manivelle

Autres caractéristiques

Particularités :
Coin de rue

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, garderie/cpe, parc-espace vert, transport en commun, université

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Résidentielle
5 ½
Non
-
Résidentielle
2 ½
Non
-
Résidentielle
2 ½
Non
-
Résidentielle
3 ½
Non
-

Revenus potentiels

Revenu résidentiel potentiel :
30 600 $

Addenda

LOGEMENTS:

– RDC: 3.5, 650 $, eau chaude fournie – RDC: 2.5, 550 $, chauffé, éclairé,eau chaude fournie – RDC: 2.5, 550 $, chauffé, éclairé,eau chaude fournie – 2e étage: 5.5, 800$, rien d’inclus

SOUS-SOL:

– Actuellement à l’usage propriétaire. – Une buanderie et un espace de rangement sont disponibles aux locataires. – Possibilité de faire un escalier pour agrandir un loyer du RDC et aller chercher plus de revenus. – Possibilité d’une salle de bain au sous-sol, car plomberie sur place. – Chaque logement à son propre panneau électrique. – Possibilité d’ajouter des compteurs pour transférer l’électricité aux locataires. – La plomberie est également prête pour séparer les chauffe-eau au besoin. – Thermopompe incluse dans le 5.5 et dans le 3.5.

EMPLACEMENT Facilité de location dans cet emplacement de choix près de l’université de Sherbrooke, du Mont-Bellevue, du Lac des Nations, d’épiceries, des salles d’entraînement, du transport en commun, de l’autoroute, etc.

* Mise de fonds minimale : 67 800 $ * Évaluation professionnelle à 371 000 $ au dossier. * Analyse environnementale favorable au dossier (2012). * L’acheteur devra assumer l’hypothèque du vendeur.

Façade

18164010

1347 1351 Rue Denault
J1H2P9

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Coin du coureurs

3145 Boul de Portland,
Sherbrooke, QC J1L 2Y7

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Voir toutes les propriétés