1686 Ch. de la Rivière-aux-Cerises 1 / Magog
#18550468

Locaux de 1500 à 30 000 pi2 à louer dans un bâtiment à construire qui sera installé dans le Quartier du Marais du Groupe Laroche. Superbe emplacement à 2 pas de l'autoroute 10 et du village touristique de Magog. Achalandage élevé, tout près du Mont Orford.

Caractéristiques extérieures

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Système d'égouts :
Municipal

Zonage :
Commercial

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Enseigne

Particularités :
Autre

Proximité :
Autoroute/voie rapide

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Commercial
-
Oui
30000 pc

Exclusions

Frais d'exploitation et d'entretien extérieur (déneigement, pelouse, paysagement), entretien général et taxes foncières (estimé à 7 $/pi2)

Addenda

*PRIX: à partir de 17,50$/pi2/année – Local de 1500 à 30 000 pi2

Un quartier à construire avec 86 000 pi2 de bâtiments à développer

750 000 touristes par année et 41 800 voitures par jour.

Les locaux seront situés à l’entrée principale du Parc et de la ville de Magog. Vous profiterez des nombreuses attractions touristiques toute l’année: ski, randonnée, vélo, golf, Centre d’arts Orford, Centre Jouvence, spas, Lacs Memphrémagog et Orford.

L’étude de marché démontre qu’il y a une forte pénurie de commerces d’alimentation de proximité (épicerie, dépanneur, restaurants) et un manque de pharmacie. On note aussi un manque de magasin de sports en dépit des attractions sportives offertes par le Mont Orford (ski, randonnée, vélo, golf).

Alors, vous installerez-vous avec nous ?

* Date ou délai d’occupation à déterminer.

Vue d'ensemble

18550468

1686 Ch. de la Rivière-aux-Cerises 1
J1X3W3

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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