617 000 $   |   101 Rue des Villas / Deauville
#18606747

Sise sur un terrain d'une acre offrant une variété d'arbres et d'arbustes, cette somptueuse propriété vous convie dans un environnement qui rehaussera votre qualité de vie, avec vue sur le Lac Magog ! Foyer au propane dans le chaleureux salon, cuisine avec comptoirs de quartz et dosseret de marbre jusqu'au plafond. Quatre chambres, la principale avec walk-in. Garage simple chauffé, piscine et grande remise dans la cour arrière, en plus d'un espace pour feux de plaisance. Offrez-vous la tranquillité, à proximité des services !

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
15 pièce(s)

Année de construction :
2017

Bâtiment
66 p x 29 p (1914 pc)

Terrain
126 p x 246 p (43683 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
66 400 $

Bâtisse :
268 000 $

Évaluation municipale :
334 400 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
8.3x4.11 p
Céramique
RDC
Salon
14.8x13.8 p
Céramique
RDC
Cuisine
13.8x12.3 p
Céramique
RDC
Salle à manger
13.6x12.3 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher principale
13.5x13.1 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
11.11x8.11 p
Bois
RDC
Salle de bains
9.1x7.6 p
Céramique
RDC
Salle d'eau
6.2x3.7 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
17.4x15.3 p
Céramique
Sous-sol
Salle de jeux
15.3x16.2 p
Céramique
Sous-sol
Chambre à coucher
13.3x10.3 p
Bois
Sous-sol
Chambre à coucher
11.7x10.3 p
Bois
Sous-sol
Salle de bains
10.6x7.7 p
Céramique
Sous-sol
Rangement
6.4x10 p
Bois
RDC
Salle de lavage
12.9x6.10 p
Céramique

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
66 400 $

Bâtisse :
268 000 $

Évaluation municipale :
334 400 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Autre, double largeur ou plus

Aménagement du terrain :
Clôturé, paysager

Approvisionnement en eau :
Puits artésien

Piscine :
Autre, hors-terre

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Champ d'épuration, fosse septique

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Autre

Garage :
Attaché, chauffé, simple largeur

Mode de chauffage :
Autre, plinthes à convection

Revêtements :
Autre

Salle de bains/salle d'eau :
Autre

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, installation aspirateur central, porte de garage électrique, thermopompe murale

Particularités :
Boisé

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, golf, piste cyclable

Vue :
Autre

Dépenses

Coût d'énergie :
125 $

Taxes municipales (2022) :
3 372 $

Taxes scolaires (2021) :
285 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
15 ½
Non
-

Inclusions

Stores isolants, Pôles et rideaux, échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Thermopompe, plaque de cuisson au gaz, four encastré, hotte, luminaires, piscine et accessoires, étagère du bureau et du garage, comptoir et rangement de la remise, Aspirateur central

Exclusions

Thermopompe de la piscine, luminaire de la chambre à coucher principale et de l'escalier, pieds de bleuets, camerisiers, lavandes et lilas à côté de la piscine (un plan de ce même lilas sera planté, cinéma maison

Addenda

Sise sur un terrain d’une acre doté d’un aménagement paysager hors pair, cette somptueuse propriété vous convie dans un environnement qui rehaussera votre qualité de vie !

La luminosité exceptionnelle caractérisant les pièces communes contribue à l’ambiance accueillante omniprésente à travers le rez-de-chaussée.

Avec son foyer au propane, le salon est synonyme de chaleur et de convivialité.

Conçue sur mesure par un ébéniste, l’impressionnante cuisine est dotée de comptoirs de quartz et d’un dosseret de marbre jusqu’au plafond. On y retrouve aussi un four électrique encastré et une plaque de cuisson inclus dans la vente, en plus d’un « coup de pied » ramasse miette sous l’ilot à deux paliers.

On retrouve une garde-robe walk-in de 5,8 X 5,9 pi dans la chambre principale.

Au rez-de-chaussée, les planchers de céramique chauffant assureront votre confort.

Entièrement aménagé, le sous-sol compte aussi un plancher de céramique chauffant, à l’exception des chambres, qui sont dotées d’un plancher de bois d’ingénierie Jatoba.

Amateurs de cinéma : Le système de branchements est en place pour le cinéma maison de vos rêves dans la salle familiale !

Le garage simple et chauffé inclus un grand rangement en mezzanine et une salle de lavage entièrement carrelée. Il est doté d’un ouvre porte électrique et d’une sortie pour l’aspirateur central.

À l’extérieur, on retrouve des pommiers, des érables, des chênes de la menthe verte et des framboisiers sur le terrain. Des bacs surélevés avec système d’irrigation intégré ont aussi été installés pour l’aménagement d’un potager.

Profitez de la section pavée pour les feux de camp et de la piscine avec patio en trex pour optimiser vos belles journées d’été. Vous aimeriez compléter votre cour arrière ? Une sortie électrique est déjà prévue pour alimenter un spa!

Une abondance d’espace de rangement extérieur facilitera l’entreposage de vos effets personnels, incluant une remise de 20 X 12 pi, sur dalle de béton, isolée et chauffée et un rangement sous la galerie, sous le patio arrière et sous l’extension, en plus d’un abri pour stocker le bois pour le foyer.

Veuillez noter que les installations septiques sont pour seulement 3 chambres.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

18606747

101 Rue des Villas
J1N3H4

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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