199 000 $   |   1117 1119 Rue McGauran / Richmond
#18770054

Vous êtes à la recherche d'un projet d'affaires offrant un grand potentiel? Ce duplex bien situé regroupe 2 lumineux appartements 7 ½ aménagés sur 2 étages avec sous-sol. Idéale pour propriétaire occupant, l'une des deux unités est actuellement libre à l'acheteur. Rez-de chaussée avec plafonds de 9 pieds, grandes pièces, 3 chambres à l'étage et 1.5 salles de bains dans chacune des unités. Revenus potentiels de 20 400$/année!

Revenus bruts potentiels (2022-12-16)

Résidentiel :
20 400 $ CA

Total :
20 400 $ CA

Dépenses d'exploitation

Assurances :
3 874 $ CA

Taxes municipales (2022) :
2 703 $ CA

Taxes scolaires (2022) :
121 $ CA

Total :
-6 698 $ CA

Revenus nets d'exploitation

13 702 $ CA

Sommaires des unités

Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
7 ½
2

Unités détaillées

Numéro du logement : 1117 - 1119
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 7 | Nombre de chambres : 3
Numéro du logement : 1117 - 1119
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 7 | Nombre de chambres : 3

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
16 800 $

Bâtisse :
134 500 $

Évaluation municipale :
151 300 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée

Aménagement du terrain :
Clôturé, terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Énergie pour le chauffage :
Électricité, mazout

Fenêtres :
Bois

Fondation :
Pierre

Mode de chauffage :
Air soufflé, plinthes électriques

Revêtements :
Brique

Sous-sol :
6 pieds et plus, non aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Autres caractéristiques

Proximité :
École primaire, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Inclusions

Pôles, rideaux, luminaires, possibilité de vendre meublé

Exclusions

Bien meuble de la maison

Addenda

Opportunité d’affaires à saisir : Près de tout, ce duplex bien entretenu de Richmond combine 2 X 7 ½.

L’une des deux unités est actuellement louée 850$/mois (rien d’inclus). Idéale pour propriétaire occupant, la seconde unité est actuellement libre à l’acheteur.

Les revenus potentiels de l’immeuble s’élèvent à 20 400$/année.

Les deux appartements sont aménagés sur 2 étages et disposent d’un sous-sol non aménagé offrant une abondance d’espace de rangement.

Les installations laveuse et sécheuse de chacune des unités sont regroupées au sous-sol.

À l’étage, on retrouve 3 chambres à coucher et une salle de bains.

Le rez-de-chaussée est quant à lui doté d’une lumineuse aire commune incluant un accueillant salon sur plancher de bois et une salle d’eau. Plafonds de 9 pieds.

Profitez d’une localisation idéale à proximité des commerces et services de Richmond incluant épiceries, parcs, pharmacies, restaurants, garderies, écoles, piste cyclable et plus encore !

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

18770054

1117 1119 Rue McGauran
J0B2H0

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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