299 000 $   |   836 Rue Hervé / Rock Forest
#19157872

Cette propriété située près de tout dans Rock Forest vous offre convivialité et lumineuse aire commune incluant cuisine à aire ouverte avec vaste îlot et dosseret. 4 chambres, walk-in dans la principale. 2.5 salles de bains. Chaleureuse salle familiale au sous-sol. Cour bordée de haies & clôturée, avec patio et remise : la configuration rêvée!

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
12 pièce(s)

Année de construction :
2017

Bâtiment
35.2 p x 22.2 p (782.6 pc)

Terrain
36 p x 106.7 p (4306.64 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2021

Terrain :
50 000 $

Bâtisse :
174 900 $

Évaluation municipale :
224 900 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
4.3x7.6 p
Céramique
RDC
Salon
12.6x14.4 p
Autre
RDC
Cuisine
16.0x11.5 p
Autre
RDC
Salle à manger
9.0x8.6 p
Bois
RDC
Salle d'eau
6.2x4.7 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher principale
11.1x16.8 p
Autre
2ième étage
Chambre à coucher
10.3x12.5 p
Autre
2ième étage
Salle de bains
8.1x9.2 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
19.2x11.1 p
Autre
Sous-sol
Chambre à coucher
10.3x11.1 p
Autre
Sous-sol
Chambre à coucher
12.3x9.9 p
Autre
Sous-sol
Salle de bains
8.7x7.3 p
Autre

Évaluations

Année d'évaluation :
2021

Terrain :
50 000 $

Bâtisse :
174 900 $

Évaluation municipale :
224 900 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte, double largeur ou plus

Aménagement du terrain :
Clôturé, patio, paysager, terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Thermoplastique

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Acier, brique, vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, installation aspirateur central, thermopompe murale

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Dépenses

Taxes municipales (2021) :
2 735 $

Taxes scolaires (2021) :
210 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
12 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, pôles, aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Le lustre en haut de l'escalier du rez-de-chaussée, lustre de la chambre des maîtres, rideaux, lave-vaisselle, cellier, meubles et effets personnels des vendeurs, toiles du patio.

Addenda

Brillamment aménagée dans un décor contemporain, cette accueillante propriété située dans un quartier récent de Rock Forest vous offre une lumineuse aire commune !

Vaste et épuré, le salon vous promet des soirées mémorables, en famille ou entre amis.

Un dosseret de céramique et un vaste ilot avec section déjeuner à 3 places et évier combinent fonctionnalité et esthétisme, dans l’étincelante cuisine.

On retrouve une porte-patio dans la salle à manger, qui est à aire ouverte avec la cuisine.

Une garde-robe walk-in de 8,11 X 4,6 pi irr. vous offre l’espace de rangement dont vous rêvez dans la chambre principale.

Une douche de verre et de céramique se situe dans la salle de bains du 2e étage, en plus d’un bain séparé.

Une accueillante salle familiale est aménagée au sous-sol, en plus de deux chambres supplémentaires.

Les installations laveuse et sécheuse sont regroupées dans la salle de bains du sous-sol, où on retrouve aussi une douche indépendante en coin.

Un patio de bois bien aménagé vous offre l’espace parfait pour profiter des journées ensoleillées dans la cour arrière clôturée, bordée d’une clôture, avec remise !

À proximité, on retrouve : -Plusieurs parcs municipaux; -Une piste cyclable; -L’accès au réseau de transport en commun et à l’autoroute; -Le Carrefour de l’Estrie; -Plusieurs garderies; -Des écoles primaires et secondaires; -Les nombreux commerces et services de Sherbrooke!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

19157872

836 Rue Hervé
J1N1B1

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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