949 000 $   |   315 Ch. du Barrage / Saint-Denis-de-Brompton
#19554011

Intégrez tranquillité et paysages bucoliques à votre quotidien grâce à cette propriété bordée du Lac Brompton! Cuisine avec comptoir de granit et ilot. Foyer au gaz au salon + porte-patio offrant accès à votre terrasse privée sur l'eau! Walk-in dans la ch. principale. Salle familiale rez-de-jardin au sous-sol. Garage intégré, cour bordée de haies!

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
12 pièce(s)

Année de construction :
2000

Délai d'occupation :
90 jours

Bâtiment
35.6 p x 32.6 p (1248 pc)

Terrain
100.7 p x 279.8 p (13333.25 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
240 700 $

Bâtisse :
312 100 $

Évaluation municipale :
552 800 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
9.6x7.2 p
Céramique
RDC
Salle à manger
11.6x13.2 p
Céramique
RDC
Cuisine
13.2x10.0 p
Céramique
RDC
Salon
16.3x15.6 p
Bois
RDC
Chambre à coucher principale
16.1x14.9 p
Bois
RDC
Salle de bains
13.11x11.3 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
22.7x14.11 p
Couvre-sol souple
Sous-sol
Autre
10.9x8.11 p
Couvre-sol souple
Sous-sol
Chambre à coucher
14.1x12.1 p
Couvre-sol souple
Sous-sol
Chambre à coucher
12.1x14.8 p
Couvre-sol souple
Sous-sol
Autre
14.1x9.3 p
Céramique
Sous-sol
Atelier
19.11x17.5 p
Béton

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
240 700 $

Bâtisse :
312 100 $

Évaluation municipale :
552 800 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Autre, double largeur ou plus

Aménagement du terrain :
Patio, paysager, terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Puits artésien

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
En pente, plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine

Énergie pour le chauffage :
Bi-énergie, bois, Électricité, mazout

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Autre, foyer au bois

Garage :
Chauffé, simple largeur

Mode de chauffage :
Air soufflé, plinthes électriques

Revêtements :
Brique, vinyle

Sous-sol :
6 pieds et plus, entrée indépendante, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Système d'alarme, thermopompe murale

Particularités :
Accès à l'eau, aucun voisin à l'arrière, bordé à l'eau, embarquation moteur permise

Proximité :
Garderie/cpe, piste cyclable

Vue :
Sur l'eau

Dépenses

Coût d'énergie :
2 206 $

Taxes municipales (2021) :
3 658 $

Taxes scolaires (2020) :
551 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
12 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, pôles, micro-ondes, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, gazebo, spa, quai, bar, raque à kayak.

Exclusions

Monte beaute, monte Seadoo

Addenda

Si vous rêvez d’intégrer tranquillité, nature et paysages bucoliques à votre quotidien, cette propriété vous offrira la vie à laquelle vous aspirez -et plus encore!

Doté d’une impeccable finition, ce plain-pied situé sur un terrain bordé par le grand Lac Brompton est synonyme de beaux moments et de détente.

Au RDC :

On retrouve un accès direct au garage double intégré via le hall d’entrée, en plus d’un garde-robe double.

Somptueuse et éclairée, la cuisine est dotée d’un comptoir de granit, d’un dosseret de céramique et d’un ilot central avec espace déjeuner!

Avec son foyer et sa vue imprenable sur le lac, le salon constitue la pièce chaleureuse par excellence pour terminer vos journées! Une porte-patio de 10 pi vous offre accès à la plus belle terrasse privée avec vue sur l’eau dont vous pouviez rêver!

Un grande garde-robe avec section walk-in de 6 X 3,6 pi irr. vous offre une abondance d’espace de rangement dans la chambre principale.

La salle de bains compte un grand bain en coin et une douche verre et céramique, pour votre plus grand confort.

Au SOUS-SOL :

On retrouve une salle familiale avec poêle au bois au sous-sol, en plus d’un espace bar, de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’entraînement qui pourra aussi être aménagée en bureau et d’un atelier.

La salle familiale compte aussi une porte-patio offrant accès à une terrasse couverte sur dalle de béton, avec un espace-bar extérieur qui agrémentera vos soirées en famille ou entre amis!

Un accès direct au garage est aussi possible via le sous-sol. Bordée de haies et d’eau, la cour arrière constitue l’espace parfait pour profiter des belles journées d’été, au son des vagues!

Profitez d’un secteur combinant proximité aux commerces et services de Saint-Denis et tranquillité : piste cyclable et pistes de VTT, garderies, centre-ville de Saint-Denis de Brompton, Plage Mackenzie, parcs et plusieurs attraits du secteur inclus!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Accès au plan d'eau

19554011

315 Ch. du Barrage
J0B2P0

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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