589 000 $   |   46 Rue des Tangaras / Orford
#19874672

PRESTIGE! Cottage haut de gamme dans un quartier prisé à Orford. Situé non loin des nombreux sentiers de marche de Magog et des pentes de ski du Mont Orford. Garage double. Terrain avec arbres matures. Planchers de bois. Vastes pièces dont la chambre principale qui fait près de 24'. Solarium. Puis logement 3 1/2 au s-sol. Un réel havre de paix !

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
14 pièce(s)

Année de construction :
2009

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
84 400 $

Bâtisse :
469 000 $

Évaluation municipale :
553 400 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée
7.4x10 p
Céramique
RDC
Salon
15x21 p
Bois
RDC
Salle à manger
11.2x12.7 p
Bois
RDC
Cuisine
10.9x13.5 p
Bois
RDC
Solarium
15x15 p
Bois
RDC
Salle d'eau
3.2x6.3 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher principale
21x23.7 p
Bois
2ième étage
Autre
5.10x8.3 p
Bois
2ième étage
Autre
8.9x11.4 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher
11x14 p
Bois
2ième étage
Autre
4x5.6 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
12x14 p
Bois
2ième étage
Autre
4x5.6 p
Bois
2ième étage
Salle de bains
10.9x10.9 p
Céramique
2ième étage
Salle de lavage
8x8.5 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
10.4x13.7 p
Céramique
Sous-sol
Cave/ chambre froide
5.6x9.2 p
Béton
Sous-sol
Rangement
3x6.5 p
Céramique
Autre
Autre
6.3x7.6 p
Béton

Caractéristiques extérieures

Allée :
Double largeur ou plus, pavé uni

Aménagement du terrain :
Paysager

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Piscine :
Chauffée, hors-terre

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Autre, bois

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Foyer au gaz

Garage :
Autre, chauffé, double largeur ou plus, intégré

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Autre, pierre

Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale, douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, autre, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, installation aspirateur central, porte de garage électrique, thermopompe murale

Particularités :
Boisé, coin de rue

Proximité :
Autoroute/voie rapide, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable, ski alpin, ski de fond

Vue :
Panoramique

Dépenses

Taxes municipales (2019) :
6 404 $

Taxes scolaires (2019) :
796 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Résidentielle
3 ½
Non
-
Principale
14 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, ouvre-porte électrique (3x)

Exclusions

Rideaux

Addenda

Au RDC vous trouverez:

Hall d’entrée spacieux avec garde-robe et accès au garage double. Ce dernier possède 2 portes de garage, un plancher de céramique lustrée puis un immense rangement dessous de 20′ x 28′ avec établi et s. des machines.

Grand salon lumineux sur plancher de bois avec foyer au propane le séparant de la s. à manger qui elle, a une porte-jardin donnant sur le balcon extérieur. Beaucoup de possibilités pour tout l’espace disponible.

Splendide cuisine possédant un îlot de 3′ x 3′ avec rangement, des armoires de bois jusqu’au plafond, un garde-manger avec tiroirs coulissants, un évier double, des comptoirs de quartz, des lumières encastrées et un accès au joli solarium.

Pour compléter le RDC, une s. d’eau avec porte française givrée.

À l’ÉTAGE:

Une chambre principale comme on en voit rarement. D’une dimension impressionnante de 21′ x 23’7 » avec s. de bain possédant 2 lavabos et une douche en céramique de 3′ x 5′ avec porte vitrée. Aussi : 2 spacieux walk-in 5’10 » x 8’3 ».

2 autres chambres à coucher sur le même plancher de bois avec walk-in de 4′ x 5’6 ».

S. de bain ayant une douche en coin, un bain podium et un beau meuble-lavabo. Puis, s. de lavage indépendante avec pôle pour suspendre les vêtements et profond lavabo.

Au SOUS-SOL:

Emplacement parfait pour une s. familiale derrière les deux jolies portes françaises.

Rangement sous l’escalier et chambre froide pouvant servir de cave à vin ou de mini entrepôt.

La maison possède également un 3 1/2 au sous-sol rez-de-jardin avec entrée indépendante. Parfait pour avoir un revenu d’au moins 7800 $ /année OU d’en faire une bigénération.

La propriété possède: – Garage double avec ouvre-porte électrique et impressionnant rangement en-dessous de 20′ x 28′. – Allée en pavé uni. – Aménagement paysager splendide.

Le Mont Orford et le centre-ville de Magog sont tout près de la maison!

* Évaluation professionnelle au dossier.

Façade

19874672

46 Rue des Tangaras
J1X0B8

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Coin du coureurs

3145 Boul de Portland,
Sherbrooke, QC J1L 2Y7

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

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