740 000 $   |   16 Rue Bellevue / Drummondville
#20305366

Opportunité d'affaires ! Au coeur des services et commerces de Drummondville, cet immeuble tout brique offre un grand potentiel d'optimisation et bénéficie d'une localisation qui facilitera largement votre recherche de locataires ! On y retrouve 5 X 4 ½ et 1 X 3 ½ entretenus avec soin, générant des revenus annuels de 44 736 $ à partir du 1er juillet 2022. Découvrez le potentiel de cette occasion d'affaires à saisir !

Revenus bruts potentiels (2022-06-1)

Résidentiel :
44 736 $

Total :
44 736 $

Dépenses d'exploitation

Assurances :
3 750 $

Coût d'énergie :
1 181 $

Taxes municipales (2022) :
5 590 $

Taxes scolaires (2021) :
919 $

Total :
-11 440 $

Revenus nets d'exploitation

33 296 $

Sommaires des unités

Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
4 ½
5
Résidentielle
3 ½
1

Unités détaillées

Numéro du logement : 16
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 16
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 16
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 16
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 16
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 16
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 3 | Nombre de chambres : 1

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
119 600 $

Bâtisse :
261 000 $

Évaluation municipale :
380 600 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Brique

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Membrane élastomère

Autres caractéristiques

Particularités :
Cul-de-sac

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, hôpital, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux

Addenda

Dans un secteur idéal pour tout faire à pied, cet immeuble tout brique offre un grand potentiel d’optimisation et bénéficie d’une localisation qui facilitera largement votre recherche de locataires !

On y retrouve 5 X 4 ½ et 1 X 3 ½ entretenus avec soin et générant des revenus annuels de 44 736 $ à partir du 1er juillet 2022.

La plupart des fenêtres a été changée en 2007 -une minorité en 2005-.

L’immeuble se trouve à proximité du centre-ville de Drummondville et de ses restaurants, ses cafés, d’un cinéma, d’épiceries, de pharmacies et de nombreux attraits.

On retrouve également un hôpital et un CLSC à proximité.

Le grand parc Woodyatt se situe à quelques minutes de marche, en plus de la magnifique Rivière Saint-François.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

20305366

16 Rue Bellevue
J2B6T9

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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