425 000 $   |   1333 1335 Rue St-André / Mont-Bellevue
#20497587

Secteur recherché! Près de l'université et de tous les services. Immeuble ayant été très bien entretenu au fil des années. Potentiel d'augmentation des revenus. Fenêtres et toitures refaites. Propriétaire de longue date. Excellent projet pour nouvel investisseur. *Preuve de mise de fond exigée avec le dépôt d'une offre d'achat

Revenus bruts potentiels (2021-01-6)

Résidentiel :
31 260 $

Total :
31 260 $

Dépenses d'exploitation

Assurances :
2 476 $

Coût d'énergie :
3 428 $

Taxes municipales (2020) :
4 253 $

Taxes scolaires (2020) :
243 $

Total :
-10 400 $

Revenus nets d'exploitation

20 860 $

Sommaires des unités

Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
4 ½
1
Résidentielle
3 ½
2
Résidentielle
6 ½
1

Unités détaillées

Numéro du logement : 1333 - 1335
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 1333 - 1335
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 3 | Nombre de chambres : 1
Numéro du logement : 1333 - 1335
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 3 | Nombre de chambres : 1
Numéro du logement : 1333 - 1335
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 6 | Nombre de chambres : 2

Évaluations

Année d'évaluation :
2020

Terrain :
60 300 $

Bâtisse :
198 400 $

Évaluation municipale :
258 700 $

Caractéristiques extérieures

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Système d'égouts :
Municipal

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Énergie pour le chauffage :
Gaz naturel

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Eau chaude

Revêtements :
Brique

Toiture :
Membrane élastomère

Type de fenêtre :
Coulissante, guillotine

Autres caractéristiques

Particularités :
Coin de rue

Proximité :
École primaire, École secondaire, transport en commun, université

Inclusions

Lave-vaisselle du logement #1335 (appartient au proprio)

Exclusions

Selon les baux

Addenda

Quadruplex situé dans l’arrondissement Mont-Bellevue (secteur UNIVERSITAIRE). Immeuble ayant été très bien entretenu au fil des années. Chauffage eau chaude/gaz naturel au frais du propriétaire.

LISTE LOCATIVE :

App.1190. 4.5 loué jusqu’au 30 juin 2021 – 680$ App.1332-1 3.5 loué jusqu’au 30 juin 2021 – 495$ App.1332-2 3.5 loué jusqu’au 30 juin 2021 – 485$ App.1335 6.5 loué jusqu’au 30 juin 2021 – 945$

Façade

20497587

1333 1335 Rue St-André
J1H2S1

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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