719 000 $   |   4609 Rue Maréchal / Rock Forest
#20504408

Spacieuse propriété offrant 4 chambres au deuxième étage ainsi qu'un grand bureau au rez-de-chaussée. Cuisine et salles de bains récemment rénovées avec des aménagements pratiques, réfléchis et parfaitement adaptés pour une personne à mobilité réduite. Ascenseur reliant le garage, le rez-de-chaussée et le 2e étage. Verrière 4 saisons lumineuse et vaste salle familiale au sous-sol. Grand terrain sans voisin à l'arrière avec balcon et piscine hors terre chauffée. Située dans un quartier recherché avec de nombreux services à proximité. Une maison pensée pour grandir, recevoir et créer de précieux souvenirs en famille.

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
14 pièce(s)

Année de construction :
1985

Délai d'occupation :
90 jours

Bâtiment
52.4 p x 26.3 p (1379.5 pc)

Terrain
85 p x 225 p (19126.3 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2026

Terrain :
186 900 $

Bâtisse :
402 500 $

Évaluation municipale :
589 400 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Salon
13x15 p
Bois
RDC
Cuisine
12x15 p
Céramique
RDC
Salle à manger
11x10.9 p
Bois
RDC
Salle d'eau
9x7 p
Céramique
RDC
Bureau à domicile
12x10 p
Bois
RDC
Véranda
11x11 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher principale
13x12 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
10x12 p
Bois
2ième étage
Salle de bains
9x10 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher
11x9 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
11x10.9 p
Bois
Sous-sol
Salle familiale
27x15 p
Plancher flottant
Sous-sol
Cave/ chambre froide
2x6 p
Béton
Sous-sol
Atelier
18x11 p
Béton

Évaluations

Année d'évaluation :
2026

Terrain :
186 900 $

Bâtisse :
402 500 $

Évaluation municipale :
589 400 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Piscine :
Chauffée, hors-terre

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Thermoplastique

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Garage :
Attaché, simple largeur

Mode de chauffage :
Air soufflé, plinthes électriques

Revêtements :
Brique, vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante

Sous-sol :
Totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, guillotine

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Installation aspirateur central, thermopompe centrale

Particularités :
Aucun voisin à l'arrière, boisé

Proximité :
École primaire, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Dépenses

Coût d'énergie :
4 599 $

Taxes municipales (2026) :
4 463 $

Taxes scolaires (2026) :
333 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
14 ½
Non
-

Inclusions

Plaque de cuisson, four encastré, balayeuse centrale et tous ses accessoires, système d'alarme, pôles et rideaux, moteur de piscine, filtreur de la piscine, thermopompe de la piscine, tous les accessoires de la piscine, ascenseur.

Exclusions

Meubles et effets personnels

Addenda

-Entrée

*Hall d’entrée lumineux *Plafond cathédrale *Escalier central ouvert créant un effet architectural élégant et une belle aire dégagée

-Deuxième étage

*4 chambres à coucher de bonnes dimensions *Salle de bain complètement rénovée *Douche au niveau du sol (sans seuil) *Aménagement optimisé pour l’accessibilité *Portes élargies pour faciliter la circulation

-Rez-de-chaussée

*Grand bureau (idéal télétravail ou possibilité de 5e chambre) *Salle d’eau avec espace laveuse-sécheuse *Cuisine complètement rénovée *Aménagement fonctionnel et réfléchi *Nombreux rangements *Conception pratique et adaptée *Verrière 4 saisons lumineuse, parfaite comme espace détente

-Sous-sol

*Très grande salle familiale offrant une multitude de possibilités : salle de jeux, cinéma maison, espace d’entraînement ou aire de rassemblement *Salle mécanique *Grand atelier avec espace de rangement annexé à la salle des machines *Chambre froide offrant un rangement supplémentaire

-CONFORT ET MÉCANIQUE *Fournaise centrale à air pulsé *Système assurant chauffage et climatisation *Confort uniforme à l’année

-ADAPTATION MOBILITÉ RÉDUITE *Ascenseur reliant le garage, le rez-de-chaussée et le deuxième étage *Salle de bain adaptée avec douche sans seuil *Portes élargies à la salle de bain et à deux chambres *Circulation intérieure optimisée *Système de contrôle centralisé de l’éclairage

-GARAGE ET STATIONNEMENT *Garage simple intégré *Accès direct à l’ascenseur *Stationnement extérieur

-EXTÉRIEUR *Terrain très intime *Partie arrière complètement boisée *Aucun voisin immédiat à l’arrière *Grand balcon *Piscine hors terre chauffée *Très grand foyer extérieur, idéal pour les soirées entre amis et permettant même la cuisson

-LOCALISATION *Quartier recherché *Accès rapide à l’autoroute *Proximité des écoles, commerces et services essentiels

Façade

20504408

4609 Rue Maréchal
J1N1L4

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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