________________________________________ Caractéristiques générales *Propriété de type bungalow avec agrandissement majeur *Logement principal (7½) spacieux et lumineux *Logement secondaire (4½) totalement indépendant, libre à la prise de possession — idéal pour maximiser le potentiel locatif ou loger un proche *Deux entrées asphaltées pratiques *Superficie habitable généreuse avec nombreuses possibilités ________________________________________ Logement principal (7½) *Grandes pièces lumineuses et fonctionnelles *Cuisine spacieuse avec très grand îlot central et vaste potentiel de modernisation *Salon convivial, parfait pour la vie de famille *Deux salles de bain complètes (étage et sous-sol) *Sous-sol avec foyer au bois (à faire inspecter par un professionnel), offrant un grand potentiel d’aménagement selon les besoins des acheteurs ________________________________________ Logement secondaire (4½) *Bien divisé et totalement indépendant *Entrée distincte, cour et terrain séparés *Libre lors de la prise de possession *Excellent potentiel pour générer un revenu supplémentaire ou pour cohabitation intergénérationnelle ________________________________________ Extérieur *Terrain bordé de haies de cèdre et clôturé pour plus d’intimité *Remise extérieure de 12×8 pieds pratique pour rangement *Façade en brique offrant durabilité et cachet *Deux cours distinctes, idéales pour propriétaire et locataire ________________________________________ Améliorations & entretien *Toiture récente *Plusieurs fenêtres remplacées *Thermopompe pour un meilleur confort et efficacité énergétique ________________________________________ Localisation *Secteur paisible et familial de Sherbrooke *À proximité : *Parc à distance de marche *École primaire *Cégep de Sherbrooke *Centre professionnel 24-Juin *Hôpital et tous les services essentiels *Accès rapide à l’autoroute et au transport en commun

** Certaines photos ont été créées par intelligence artificielle**