749 000 $   |   108 Rue de la Petite-Ourse / Orford
#21300508

Synonyme de confort et de luminosité, cette chaleureuse propriété d'Orford vous offre nature et tranquillité! Armoires de bois, vaste ilot et garde-manger walk-in dans la cuisine. 5 chambres, dont 3 à l'étage avec garde-robe walk-in ! 3 salles de bains. Poêle au bois dans la salle familiale du sous-sol. Garage double attaché et chauffé, piscine hors terre dans la cour boisée, sans voisin à l'arrière. Coup de coeur assuré !

Nombre de chambres :
5 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
3 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
13 pièce(s)

Année de construction :
2013

Délai d'occupation :
120 jours

Bâtiment
60.3 p x 28.1 p (1843.5 pc)

Terrain
188.1 p x 302 p (53844.3 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
45 000 $

Bâtisse :
348 900 $

Évaluation municipale :
393 900 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
11.8x7.1 p
Céramique
RDC
Salon
15x14.5 p
Bois
RDC
Salle à manger
10.3x12.5 p
Céramique
RDC
Cuisine
15.7x11.11 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher
11.7x12 p
Bois
RDC
Salle de bains
7.8x5 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher principale
13.1x13.11 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
10.2x13.1 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
11.4x13.1 p
Bois
2ième étage
Salle de bains
13.1x11.11 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
28.1x16.1 p
Céramique
Sous-sol
Chambre à coucher
11.5x11.3 p
Céramique
Sous-sol
Salle de bains
7.1x7.6 p
Céramique

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
45 000 $

Bâtisse :
348 900 $

Évaluation municipale :
393 900 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Autre

Aménagement du terrain :
Paysager

Approvisionnement en eau :
Puits artésien

Piscine :
Autre, chauffée, hors-terre

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Champ d'épuration, fosse septique, système bionest

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Bois, Électricité

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Poêle à bois

Garage :
Attaché, autre, chauffé, double largeur ou plus

Mode de chauffage :
Autre, plinthes à convection, plinthes électriques

Revêtements :
Vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Autre, douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, guillotine

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Autre, Échangeur d'air, installation aspirateur central, système d'alarme, thermopompe murale

Particularités :
Aucun voisin à l'arrière, boisé

Proximité :
Autoroute/voie rapide, autre, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, parc-espace vert

Dépenses

Taxes municipales (2022) :
2 200 $

Taxes scolaires (2021) :
330 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
13 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, cellier, échangeur d'air, système de caméra et système d'alarme, adoucisseur d'eau, Stores, pôles et rideaux

Addenda

Avec ses spacieuses pièces offrant un décor à la fois chaleureux et accueillant, cette propriété située dans un secteur où le calme règne vous offre une qualité de vie inégalée!

Possibilité de 7 chambres au total.

La cuisine est dotée d’armoires de bois, d’un grand ilot central et d’un garde-manger walk-in de 4,1 X 7,11 pi.

On retrouve une salle de bains avec douche indépendante en coin au rez-de-chaussée.

Une garde-robe walk-in de 8,5 X 6,5 pi offrant un accès direct à la salle de bains de l’étage se situe dans la chambre principale, en plus d’une garde-robe double.

Les deux autres chambres de l’étage sont aussi dotées de garde-robes walk-in de 6,4 X 6,2 pi.

Les installations laveuse et sécheuse se situent dans la salle de bains de l’étage, où on retrouve une douche indépendante, un évier double et un bain simple.

Un poêle au bois contribue à l’ambiance invitante de la salle familiale du sous-sol, où le plafond est à aménager.

La salle de bains du sous-sol compte un bain-douche.

Un plancher chauffant contribuera à votre confort dans plusieurs pièces de la propriété.

Boisée et sans voisin à l’arrière, la cour offre intimité et abondance d’espace. On y retrouve une piscine hors terre de 21 pi, chauffée, en plus d’un garage attaché, chauffé, avec un espace de rangement à l’étage.

Profitez d’un environnement paisible où nature, montagnes et plans d’eau sont omniprésents ! La propriété se situe à proximité des villes de Magog et d’Orford, l’idéal pour découvrir les commerces et restaurants peuplant leur centre-ville convivial.

La région est idéale pour la randonnée, le ski, et autres activités de plein air ou simplement pour sortir de la ville et profiter d’un contexte paisible.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

21300508

108 Rue de la Petite-Ourse
J1X0E2

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

Voir toutes les propriétés