329 900 $   |   900 Rue Hélène-Boullé / Rock Forest
#22060927

Superbe maison en rangée sur coin située dans un quartier résidentiel calme de Rock Forest. Son intérieur chic, ses grandes pièces, son parking et sa piscine vous raviront. Osez découvrir ce petit bijou clé en main!

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
11 pièce(s)

Année de construction :
2011

Délai d'occupation :
30 jours

Bâtiment
18.6 p x 38.2 p (710.5 pc)

Terrain
41 p x 117 p (3551 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2021

Terrain :
41 300 $

Bâtisse :
174 100 $

Évaluation municipale :
215 400 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
3.6x5.6 p
Céramique
RDC
Salon
13.8x12.1 p
Bois
RDC
Salle à manger
9.0x12.1 p
Bois
RDC
Cuisine
13.8x12.6 p
Céramique
RDC
Salle d'eau
3.1x6.6 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher principale
12.1x13.2 p
Plancher flottant
2ième étage
Chambre à coucher
11.4x13.0 p
Plancher flottant
2ième étage
Salle de bains
11.8x9.0 p
Céramique
Sous-sol
Chambre à coucher
12.7x11.6 p
Plancher flottant
Sous-sol
Salle de bains
9.0x8.4 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
14.4x16.5 p
Plancher flottant

Évaluations

Année d'évaluation :
2021

Terrain :
41 300 $

Bâtisse :
174 100 $

Évaluation municipale :
215 400 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Aménagement du terrain :
Clôturé

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Piscine :
Creusée

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Brique, vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante

Sous-sol :
Totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, thermopompe murale

Proximité :
École primaire, garderie/cpe, parc-espace vert, transport en commun

Dépenses

Taxes municipales (2021) :
2 636 $

Taxes scolaires (2021) :
200 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
11 ½
Non
-

Inclusions

Chauffe-eau piscine, équipement de piscine, barbecue.

Addenda

La jolie façade de briques de la propriété est très accueillante et laisse présager de belles surprises pour la visite de l’intérieur.

Passé la porte d’entrée, vous arrivez dans un magnifique rez-de-chaussée ouvert, s’étirant tout en longueur. S’enchaînent l’un après l’autre le salon, la salle à manger et la cuisine, qui dégagent une impression de chic moderne.

La cuisine, harmonieuse, possède des placards en bois sombre, une crédence élégante et des comptoirs de marbre. L’îlot, vaste, comporte du rangement, le lavabo et un discret lave-vaisselle. C’est aussi un plan de travail exceptionnel où on s’imagine bien cuisiner en famille.

À l’étage du bas se trouvent une chambre, une salle de bain avec douche, toilette et salle de lavage, ainsi qu’une pièce à vivre. Celle-ci, spacieuse, semble faite pour les loisirs. Cinéma maison, salle de billard ou encore espace de jeux, à vous de voir!

Sur l’étage du haut, il y a une seconde salle de bain, particulièrement jolie, avec un grand bain et une douche. On y trouve aussi deux chambres. La principale se démarque avec ses grands garde-robes et la vue dégagée qu’on a depuis la grande fenêtre. Il n’y a pas de voisin derrière, seulement un grand parc. La seconde peut servir tant de chambre classique que de bureau.

Dans la cour arrière, une magnifique piscine creusée vous permettra de traverser les journées chaudes d’été de la plus agréable des façons. Tout au fond, vous verrez un cabanon et, accolé à la maison, un large balcon. Amateurs de barbecue, voici votre espace dédié!

Si vous avez des enfants, les jeux du parc Thérèse-Lecomte, situés juste derrière la propriété, feront leur bonheur. Non loin se trouvent également le parc Central et la majestueuse rivière Magog. Pour un accès rapide aux magasins, boutiques, restaurants ou épiceries, vous pourrez compter sur la route 112, qui passe tout près.

Façade

22060927

900 Rue Hélène-Boullé
J1N0L9

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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