895 000 $   |   699 725 Rue du Conseil / Sherbrooke (Fleurimont)
#22311896

Opportunité d'affaires à proximité de tout! Offrant un excellent potentiel d'optimisation, cet immeuble de 9 logements incluant 5X3 ½, 4X 4 ½ et 3 locaux commerciaux constitue l'occasion d'investissement rêvée. À proximité de tout incluant le centre-ville de Sherbrooke, plusieurs parcs, garderies, écoles, le CÉGEP et le réseau de transport en commun. Grand stationnement et frais à la charge des locataires. Revenus potentiels de 60 540$ par année!

Revenus bruts potentiels (2022-12-6)

Résidentiel :
43 740 $ CA

Commercial :
16 800 $ CA

Total :
60 540 $ CA

Dépenses d'exploitation

Taxes municipales (2022) :
11 746 $ CA

Taxes scolaires (2022) :
554 $ CA

Total :
-12 300 $ CA

Revenus nets d'exploitation

48 240 $ CA

Sommaires des unités

Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
3 ½
5
Résidentielle
4 ½
4
Commercial
-
3

Unités détaillées

Numéro du logement : 699 - 725
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 3 | Nombre de chambres : 1
Numéro du logement : 699 - 725
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 3 | Nombre de chambres : 1
Numéro du logement : 699 - 725
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 3 | Nombre de chambres : 1
Numéro du logement : 699 - 725
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 3 | Nombre de chambres : 1
Numéro du logement : 699 - 725
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 699 - 725
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 699 - 725
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 699 - 725
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 1
Numéro du logement : 699 - 725
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 3 | Nombre de chambres : 1
Numéro du logement : 699 - 725
Type : Commercial
Numéro du logement : 699 - 725
Type : Commercial
Numéro du logement : 699 - 725
Type : Commercial

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
125 300 $

Bâtisse :
465 100 $

Évaluation municipale :
590 400 $

Caractéristiques extérieures

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Système d'égouts :
Municipal

Zonage :
Commercial, résidentiel

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux

Addenda

Opportunité d’affaires à proximité de tout!

Offrant un excellent potentiel d’optimisation, cet immeuble de 9 logements constitue l’occasion d’investissement rêvée!

Le revenu potentiel généré par toutes les unités s’élève à 60 540$/année.

Le bâtiment regroupe 5 unités 3 ½, 4 logements 4 ½ et 3 locaux commerciaux bien entretenus.

Les locaux commerciaux peuvent accueillir divers types d’entreprises.

Un grand stationnement situé à l’arrière offre une abondance d’espaces pour les voitures des locataires et celles de leurs visiteurs.

Les frais d’électricité et d’eau chaude sont à la charge des locataires.

Profitez de la proximité de tous les commerces et services de Sherbrooke, incluant parcs, garderies, écoles, CÉGEP, hôpital, accès à l’autoroute et au système de transport en commun pour faciliter la location.

À quelques pas, le centre-ville de Sherbrooke offre aussi un avantage exceptionnel

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Extérieur

22311896

699 725 Rue du Conseil
J1G1K8

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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