580 000 $   |   120 130 Rue Camirand / Mont-Bellevue
#22465829

PLEX ! 6 logements en plein coeur de Sherbrooke à 5 minutes de marche du Lac des Nations, de nombreux restos et de l'ambiance du centre-ville. Des revenus de 50 820 $/année. Excellente rentabilité avec logements tous loués jusqu'en 2020. Rendement sur mise de fond de 8%, avec capitalisation 19.5%, après normalisation des dépenses ! WOW

Nombre de chambres :
2 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
4 pièce(s)

Année de construction :
1940

Bâtiment
44 p x 35 p (1585 pc)

Terrain
54 p x 109 p (5866 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
60 000 $

Bâtisse :
251 900 $

Évaluation municipale :
311 900 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
3ième étage
Cuisine
11.7x14 p
Plancher flottant
3ième étage
Chambre à coucher
8.10x10.4 p
Plancher flottant
3ième étage
Chambre à coucher
9x10.2 p
Plancher flottant
3ième étage
Chambre à coucher
7.2x10.2 p
Plancher flottant
3ième étage
Salle de bains
7.5x7.7 p
Céramique
3ième étage
Salon
11x13.7 p
Plancher flottant

Caractéristiques extérieures

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Système d'égouts :
Municipal

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fondation :
Pierre

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Brique

Toiture :
Membrane élastomère

Type de fenêtre :
Coulissante

Autres caractéristiques

Proximité :
Cegep, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, hôpital, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Résidentielle
4 ½
Non
-
Résidentielle
4 ½
Non
-
Résidentielle
4 ½
Non
-
Résidentielle
4 ½
Non
-
Résidentielle
5 ½
Non
-
Résidentielle
4 ½
Non
-

Revenus potentiels

Revenu résidentiel potentiel :
50 820 $

Addenda

Le secteur de la rue Camirand est très apprécié des locataires. À distance de marche du Lac Des Nations, du Marché de la Gare, du centre-ville et ses nombreux restos et boutiques, etc.

Une belle clientèle diversifiée allant au Cégep, à l’Université Sherbrooke ou travaillant dans un des 2 hôpitaux tout près. Transport en commun à proximité, parc, piste cyclable, garderie et écoles.

Possibilité d’augmenter les revenus en meublant d’autres logements et/ou en convertissant en 5 1/2.

Scénario SCHL:

– Mise de fonds minimal de 87 000$ – Rendement sur liquidité de 8% – Avec Capitalisation : 19,5 % annuellement !

Façade

22465829

120 130 Rue Camirand
J1H4J5

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Coin du coureurs

3145 Boul de Portland,
Sherbrooke, QC J1L 2Y7

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

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