624 900 $   |   1587 Rue Marcel-Marcotte / Rock Forest
#22736153

Cette propriété sise sur une rue sans issue vous offre une abondance de tranquillité! Cuisine dotée d'un comptoir de quartz et d'un ilot central à surface de bois. 1.5 salle de bains, possibilité de 6 chambres, dont 3 à l'étage. Salle de jeux au-dessus du garage intégré et salle familiale au sous-sol. Grand patio et piscine chauffée, au sel: le combo parfait pour optimiser vos journées d'été!

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
14 pièce(s)

Année de construction :
2019

Délai d'occupation :
90 jours

Bâtiment
38 p x 29 p (1068 pc)

Terrain
59 p x 187 p (10850.02 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
102 100 $

Bâtisse :
290 700 $

Évaluation municipale :
392 800 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
7x5 p
Céramique
RDC
Salon
15.3x16.7 p
Plancher flottant
RDC
Cuisine
10.10x12 p
Céramique
RDC
Salle à manger
8.10x10.5 p
Plancher flottant
RDC
Salle d'eau
10.2x5.5 p
Céramique
2ième étage
Salle de jeux
13.7x20.8 p
Plancher flottant
2ième étage
Chambre à coucher principale
12.1x13.10 p
Plancher flottant
2ième étage
Chambre à coucher
10.11x11.8 p
Plancher flottant
2ième étage
Chambre à coucher
10.2x10.5 p
Plancher flottant
2ième étage
Salle de bains
9.11x10.7 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
14.1x16.9 p
Autre
Sous-sol
Chambre à coucher
9.6x11.8 p
Autre
Sous-sol
Rangement
9.6x5.8 p
Béton
Sous-sol
Rangement
7.1x8.11 p
Béton

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
102 100 $

Bâtisse :
290 700 $

Évaluation municipale :
392 800 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Autre, double largeur ou plus

Aménagement du terrain :
Patio, paysager

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Piscine :
Autre, chauffée, hors-terre

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Thermoplastique

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Garage :
Intégré, simple largeur

Mode de chauffage :
Autre, plinthes électriques

Revêtements :
Vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Autre, douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, installation aspirateur central, thermopompe murale

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, École secondaire, piste cyclable, transport en commun

Dépenses

Taxes municipales (2022) :
4 244 $

Taxes scolaires (2022) :
347 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
14 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, pôles et rideaux, stores, échangeur d'air, thermopompe, aspirateur central, piscine et accessoires, chauffe-eau piscine, gazebo, remise

Exclusions

Lave-vaisselle

Addenda

Sise sur une rue sans issue dans un quartier qui rehaussera votre qualité de vie, cette propriété vous offre la proximité à tout et la tranquillité!

On retrouve une garde-robe double dans le hall d’entrée qui donne sur le lumineux salon.

Avec son comptoir de quartz, son îlot central à surface de bois offrant trois espaces déjeuner et son évier double, la cuisine est fonctionnelle et conviviale!

Les installations laveuse et sécheuse de la propriété sont regroupées dans la salle d’eau du rez-de-chaussée.

Une vaste salle de jeux se situe au-dessus du garage avec deux garde-robes : Cette dernière pourrait être aménagée en bureau, selon les besoins des acheteurs.

Confortables, les trois chambres situées à l’étage offrent l’espace de repos idéal.

La salle de bains est quant à elle dotée d’une douche indépendante de verre et de céramique imitation bois et d’un bain autoportant.

Au sous-sol, une grande salle familiale vous permettra d’organiser les plus belles soirées jeux/cinéma.

Le 2e rangement pourrait être aménagé en salle de bains (la tuyauterie est présente).

Un accès direct au garage intégré, chauffé et simple est possible via l’intérieur de la propriété.

Dans la cour arrière, le patio est suffisamment grand pour y installer une pergola. Une piscine hors terre, chauffée et au sel offre tout ce dont vous aurez besoin pour optimiser vos belles journées d’été!

Profitez des attraits de ce quartier familial, notamment la proximité des commerces et services de Rock Forest incluant le grand parc Lionel-Lord! Retrouvez aussi l’accès à l’autoroute et au réseau de transport en commun, plusieurs garderies, des écoles et plus encore!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

22736153

1587 Rue Marcel-Marcotte
J1N0M7

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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