
Jacques-Cartier
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Immeuble à revenus idéalement situé près de tous les services et à quelques minutes du CEGEP, offrant un fort potentiel d'optimisation. Le local commercial a été transformé en 3 unités résidentielles, augmentant la rentabilité. La possibilité d'ajouter des unités résidentielles offre une occasion stratégique d'investissement. Un bel ajout à votre portfolio immobilier!
Revenus bruts potentiels (2025-07-1)
Résidentiel :
74 592 $
Total :
74 592 $
Dépenses d'exploitation
Assurances :
4 597 $
Coût d'énergie :
4 529 $
Déneigement / pelouse :
1 093 $
Taxes municipales (2025) :
5 296 $
Taxes scolaires (2024) :
207 $
Total :
-15 722 $
Revenus nets d'exploitation
58 870 $
Sommaires des unités
Unités détaillées
Évaluations
Année d'évaluation :
2025
Terrain :
192 300 $
Bâtisse :
173 800 $
Évaluation municipale :
366 100 $
Caractéristiques extérieures
Allée :
Asphalte, non pavée
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Stationnement :
Extérieur
Système d'égouts :
Municipal
Zonage :
Commercial, industriel, résidentiel
Caractéristiques intérieures
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Pvc
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Revêtements :
Brique
Sous-sol :
6 pieds et plus, partiellement aménagé
Toiture :
Membrane élastomère
Type de fenêtre :
Guillotine
Autres caractéristiques
Équipement disponible :
Thermopompe murale
Proximité :
Autoroute/voie rapide, cegep, École secondaire, garderie/cpe, hôpital, parc-espace vert, transport en commun
Inclusions
Tout meuble et électroménagers fournis dans les baux, tout appareil et équipement permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tout réservoir d'eau chaude appartenant au vendeur. Selon les baux
Exclusions
Tout effet personnel des locataires et outils appartenant au concierge ou au vendeur. Selon les baux
Addenda
Conversion du local commercial en 3 unités résidentielles en 2024. Aire patrimoniale classe 2. Le compte de taxes municipales actuel ne reflète pas la conversion du local commercial en unités résidentielles. Toutefois, le vendeur mentionne qu’il a obtenu de la ville, les nouveaux numéros de portes (197-205 King E.) ainsi que le permis pour la conversion. Possibilité d’ajout d’unité résidentielle selon le zonage actuel(à vérifier avec l’urbanisme). Visite des logements sur offre acceptée seulement. Avis de 48h pour les visites. Preuve de mise de fonds exigée au dépôt de l’offre d’achat. Délai d’acceptation de 48h minimum est demandé. Les revenus indiqués à la fiche sont effectifs à partir du 1er juillet 2025. Les revenus annuels actuels, jusqu’au 30 juin 2025, sont de 71 100$. *Les frais d’électricité pour les logements 197, 201 et 203 sont à la charge du propriétaire pour la période 2025-26. Coûts annuels d’hydro pour les logements 197,201 et 203(période 2024/08/21 au 2025/07/01: 4529$ *Communiquer avec Ricky Dionne pour toutes demandes d’informations*
201 205 Rue King E.
J1G1A7
675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8
6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5
1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8
125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3
550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606
3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com
4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5
5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/
5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net
1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/
4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil
2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/
580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/
6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G