349 000 $   |   1759 Rue André-Collard / Rock Forest
#22985290

Vous serez subjugués par cette splendide propriété de Rock Forest. De sa façade avant à sa cuisine, en passant par ses chambres et ses salles de bain, tout respire la modernité. Si vivre dans un lieu tendance vous intéresse, alors cette maison est faite pour vous !

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
8 pièce(s)

Année de construction :
2018

Délai d'occupation :
120 jours

Bâtiment
40 p x 26 p (1040 pc)

Terrain
26 p x 93 p (2498.3 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2021

Terrain :
31 300 $

Bâtisse :
174 400 $

Évaluation municipale :
205 700 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
8.0x5.4 p
Céramique
RDC
Cuisine
10.5x11.0 p
Céramique
RDC
Salle à manger
12.0x10.2 p
Plancher flottant
RDC
Salon
12.3x14.6 p
Plancher flottant
RDC
Salle d'eau
5.4x5.0 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher principale
13.6x12.0 p
Plancher flottant
2ième étage
Chambre à coucher
10.5x13.8 p
Plancher flottant
2ième étage
Chambre à coucher
10.5x12.0 p
Plancher flottant
2ième étage
Salle de bains
10.5x11.9 p
Céramique

Évaluations

Année d'évaluation :
2021

Terrain :
31 300 $

Bâtisse :
174 400 $

Évaluation municipale :
205 700 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine

Base de sous-sol :
Dalle de béton au sol

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Garage :
Attaché, chauffé

Mode de chauffage :
Autre, plinthes électriques

Revêtements :
Vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante

Sous-sol :
Aucun sous-sol

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, thermopompe murale

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, garderie/cpe

Dépenses

Taxes municipales (2021) :
2 535 $

Taxes scolaires (2021) :
185 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
8 ½
Non
-

Addenda

La cuisine est la première pièce que vous verrez en entrant. Et quelle cuisine! Avec ses placards aux tons contrastés, ses lampes stylées, son îlot élégant et ses électroménagers couleur chrome, elle est tout simplement superbe! Vous vous imaginerez facilement en train de cuisiner d’exquis repas ou encore à échanger des confidences avec vos proches autour d’un verre.

La salle à manger et le salon constituent avec la cuisine une grande aire ouverte en L. Cette disposition permet d’avoir à la fois une impression d’espace et un sentiment d’intimité. Les fenêtres laissent entrer un flot de lumière, ce qui donne au lieu un côté très chaleureux.

Convivialité et confort seront au rendez-vous!

Si la salle de bain du rez-de-chaussée est simple et fonctionnelle, celle de l’étage est grande et élégante. Elle a le double avantage d’avoir un bain et une douche.

Les trois chambres de la propriété possèdent de jolis planchers et seront sans aucun doute de jolis nids douillets. Les plus petites peuvent facilement être utilisées comme espace de travail, alors que la principale a un petit quelque chose qui en ravira plus d’un : un walk-in!

Vous apprécierez le garage de la propriété. Il possède un espace suffisant pour avoir à la fois du rangement et de la place pour garer une voiture.

La cour arrière a beaucoup de potentiel. Sa taille se prête à plusieurs projets et idées à développer. On y retrouve déjà un parterre bétonné destiné à accueillir une table pour les repas en extérieur. Quel projet mettrez-vous en branle? Un jardin potager? Un coin barbecue? Un spa? Une piscine ?

Laissez libre cours à votre imagination!

Façade

22985290

1759 Rue André-Collard
J1N0W3

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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