1 350 000 $   |   1800 Ch. Légaré / Deauville
#23336447

Entre Sherbrooke et Magog, cette lumineuse contemporaine marie l'industriel et l'urbain avec une finition haut de gamme qui vous charmera au premier coup d'oeil ! Ilot central offrant 5 espaces déjeuner, comptoir de quartz et garde-manger walk-in dans la cuisine. 6 chambres à l'étage, 2.5 salles de bains et 2 bureaux au rez-de-chaussée. Garage double attaché et chauffé ainsi qu'un garage double détaché, patio et piscine dans la cour arrière !

Nombre de chambres :
6 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
17 pièce(s)

Année de construction :
2020

Délai d'occupation :
90 jours

Terrain
185 p x 1969 p (8.36 ac)

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
103 900 $

Bâtisse :
678 100 $

Évaluation municipale :
782 000 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
10.2x4.9 p
Béton
RDC
Salon
26.5x18.5 p
Béton
RDC
Salle à manger
26.5x11.9 p
Béton
RDC
Cuisine
17x17.10 p
Béton
RDC
Boudoir
12x5.11 p
Béton
RDC
Bureau à domicile
12.9x10.8 p
Béton
RDC
Bureau à domicile
10.10x10.9 p
Béton
RDC
Salle d'eau
6.1x5.3 p
Béton
RDC
Salle de lavage
10.4x6.1 p
Béton
2ième étage
Chambre à coucher principale
16x18 p
Béton
2ième étage
Salle de bains
13.5x15.7 p
Béton
2ième étage
Chambre à coucher
13.11x11.11 p
Béton
2ième étage
Chambre à coucher
11.11x14.2 p
Béton
2ième étage
Chambre à coucher
11.9x14.1 p
Béton
2ième étage
Chambre à coucher
11.11x14 p
Béton
2ième étage
Chambre à coucher
10.8x14 p
Béton
2ième étage
Salle de bains
9.8x9.10 p
Béton

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
103 900 $

Bâtisse :
678 100 $

Évaluation municipale :
782 000 $

Caractéristiques extérieures

Aménagement du terrain :
Patio, paysager

Approvisionnement en eau :
Puits artésien

Piscine :
Creusée

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Fosse septique

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Garage :
Attaché, chauffé, double largeur ou plus

Mode de chauffage :
Autre

Revêtements :
Aluminium, bois, pierre

Salle de bains/salle d'eau :
Autre, douche indépendante

Sous-sol :
Aucun sous-sol

Toiture :
Membrane élastomère

Type de fenêtre :
Guillotine

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, installation aspirateur central, thermopompe murale

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, garderie/cpe, golf, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Dépenses

Coût d'énergie :
2 264 $

Taxes municipales (2022) :
7 759 $

Taxes scolaires (2022) :
747 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
17 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, échangeur d'air, thermopompe (3 têtes), poulailler, adoucisseur d'eau, aspirateur central, trampoline, lave-vaisselle

Addenda

Entre Sherbrooke et Magog, cette lumineuse contemporaine mariant les styles industriel et urbain offre une finition haut de gamme qui vous charmera au premier coup d’oeil !

Lumineux et vaste, le salon offre l’environnement parfait pour favoriser la détente.

Avec son ilot central offrant 5 espaces déjeuner, son comptoir de quartz, son garde-manger walk-in de 6,3 X 5,5 pi et ses armoires de bois laqué, la cuisine rendra hommage à toutes vos épopées culinaires.

Un coin boudoir adjacent constitue l’espace parfait pour déguster l’apéro, que vous pourrez concocter en retrouvant aisément vos meilleures bouteilles dans le cellier adjacent.

On retrouve des planchers de béton chauffants partout, incluant le garage.

À l’étage, la chambre principale vous éblouira : on y retrouve une porte-patio double offrant accès à une terrasse privée et couverte. Une garde-robe walk-in de 18 X 6,8 pi irr. facilitera la gestion de vos vêtements et accessoires, alors que la salle de bains attenante dotée d’un bain autoportant, d’une double vanité et d’une douche indépendante de verre et de céramique favorisera votre détente en vous offrant le maximum de confort.

On retrouve 5 chambres de plus au 2e étage, toutes vastes et dotées d’une garde-robe.

La salle de bains commune de l’étage compte un bain autoportant, une douche et une double vanité.

Bien qu’actuellement aménagé en salon, le garage peut accueillir deux véhicules. On y retrouve aussi un espace de rangement et un vestiaire.

Aménagée avec brio, la cour arrière vous offre un immense patio et une piscine qui rehausseront vos belles journées d’été. En hiver, profitez de la patinoire : l’idéal pour les meilleures parties de hockey!

Profitez de la proximité des commerces et services de Sherbrooke et Magog incluant écoles, garderies, parcs, golf, pistes cyclables, accès à l’autoroute et au système de transport en commun et plus encore!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

23336447

1800 Ch. Légaré
J1N3G8

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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