349 900 $   |   425 Rue Boulanger / Sherbrooke (Fleurimont)
#23439677

Près de tout dans un secteur paisible de Fleurimont, cette propriété conjugue qualité de vie et confort! Porte-patio dans la salle à manger, armoires de bois et ilot avec comptoir déjeuner dans la cuisine. 4 chambres, dont 3 à l'étage. Poêle au bois dans la salle familiale du sous-sol. Abri d'auto attaché, grande terrasse et remise dans la cour bordée de haies!

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
13 pièce(s)

Année de construction :
1985

Bâtiment
26.9 p x 28.5 p (766.7 pc)

Terrain
60 p x 100 p (6001 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
70 400 $

Bâtisse :
164 700 $

Évaluation municipale :
235 100 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
12.6x9.2 p
Céramique
RDC
Salon
17.7x12 p
Parqueterie
RDC
Salle à manger
13x10 p
Céramique
RDC
Cuisine
12.11x12.10 p
Céramique
RDC
Salle d'eau
7.11x5.8 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher principale
17x11.11 p
Parqueterie
2ième étage
Chambre à coucher
13.3x13.2 p
Parqueterie
2ième étage
Chambre à coucher
9.10x11.3 p
Parqueterie
2ième étage
Salle de bains
10.2x9.9 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
22.6x10.9 p
Tapis
Sous-sol
Chambre à coucher
12.11x11.1 p
Plancher flottant
Sous-sol
Salle de bains
8.3x5 p
Céramique
Sous-sol
Rangement
12.10x8.11 p
Béton

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
70 400 $

Bâtisse :
164 700 $

Évaluation municipale :
235 100 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte, double largeur ou plus

Aménagement du terrain :
Patio, paysager, terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Abri d'auto, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Bois, Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Poêle à bois

Mode de chauffage :
Autre, plinthes électriques

Revêtements :
Brique, vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle

Autres caractéristiques

Abri d'auto :
Attaché

Équipement disponible :
Échangeur d'air, installation aspirateur central, thermopompe murale

Particularités :
Coin de rue

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, hôpital, parc-espace vert

Dépenses

Coût d'énergie :
981 $

Taxes municipales (2022) :
2 779 $

Taxes scolaires (2022) :
198 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
13 ½
Non
-

Inclusions

Echangeur d'air, thermopompe, aspirateur central, set de patio avec 6 chaises et parasol, luminaires

Addenda

Dans un quartier paisible près de tous les commerces et services de Fleurimont incluant parcs, garderies, écoles, accès à l’autoroute et plus encore, cette accueillante propriété située sur un coin de rue conjugue qualité de vie et confort!

Le hall d’entrée à aire ouverte compte une garde-robe. Avec ses armoires de bois et son ilot central à deux paliers incluant une section déjeuner, la cuisine vous offre le plan de travail parfait pour concocter les mets favoris de toute la famille!

La porte-patio située dans la salle à manger laisse filtrer une agréable luminosité naturelle dans toute l’aire commune.

3 chambres de bonnes dimensions se trouvent à l’étage, dont la principale qui dispose d’un accès direct à la salle de bains, en plus d’une 4e au sous-sol.

La salle de bains située à l’étage compte un bain-douche, alors que celle du sous-sol est dotée d’une douche indépendante.

Les installations laveuse et sécheuse sont regroupées dans la salle d’eau du rez-de-chaussée.

Grâce à son chaleureux poêle au bois, la salle familiale vous convie dans un environnement convivial et invitant.

À l’arrière, un grand patio vous offre l’espace extérieur de détente par excellence : il constitue l’emplacement parfait pour profiter pleinement des belles journées d’été!

Une remise se situe aussi sur le terrain bordé de haies, qui offre une agréable intimité!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

23439677

425 Rue Boulanger
J1G4S5

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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