
Orford
Maison à étages
Entre Sherbrooke et d'Ascot Corner à proximité de l'autoroute, du CHUS, du CÉGEP de Sherbrooke, ces deux 6 logements bénéficient d'une localisation qui favorisera la location! Le premier bâtiment compte : 2 X 5 ½, 2 X 4 ½ et 2 X 3 ½. Le deuxième est doté de : 2 X 5 ½, 3 X 4 ½ et 1 X 3 ½. Unités entretenues avec soins. Revenus potentiels à partir du 1 er juillet 2022 de 56 400$/année ! Le vendeur accepte une balance de prix de vente.
Revenus bruts potentiels (2022-02-28)
Résidentiel :
56 400 $
Total :
56 400 $
Dépenses d'exploitation
Assurances :
1 628 $
Coût d'énergie :
2 898 $
Taxes municipales (2021) :
7 426 $
Taxes scolaires (2021) :
526 $
Total :
-12 478 $
Revenus nets d'exploitation
43 922 $
Sommaires des unités
Unités détaillées
Évaluations
Année d'évaluation :
2021
Terrain :
55 300 $
Bâtisse :
549 400 $
Évaluation municipale :
604 700 $
Caractéristiques extérieures
Allée :
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain :
Paysager
Approvisionnement en eau :
Puits artésien
Services disponibles :
Détecteur d'incendie
Stationnement :
Extérieur
Système d'égouts :
Municipal
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel
Caractéristiques intérieures
Armoires :
Mélamine
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Pvc
Fondation :
Béton coulé
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Revêtements :
Vinyle
Salle de bains/salle d'eau :
Autre
Sous-sol :
6 pieds et plus, entrée indépendante, totalement aménagé
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle
Autres caractéristiques
Équipement disponible :
Installation aspirateur central
Proximité :
Autoroute/voie rapide, autre, cegep, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun
Inclusions
Selon les baux.
Addenda
Dans un quartier dynamique favorisant la location, des deux bâtiments regroupant 6 logements chacun sont dotés d’unités entretenues avec soin ! Le premier bâtiment compte : 2 X 5 ½, 2 X 4 ½ et 2 X 3 ½ Le deuxième est doté de : 2 X 5 ½, 3 X 4 ½ et 1 X 3 ½ Les revenus annuels potentiels s’élèvent à 56 400$. Détails des unités : Les installations laveuse et sécheuse se situent dans les salles de bains, à part pour l’unité #168, qui dispose d’une salle de lavage indépendante. Détails du logement 5 ½ (174) : L’aire commune regroupe un lumineux salon, ainsi qu’une salle à manger à aire ouverte avec la cuisine. Les installations laveuse sécheuse sont regroupées dans la salle de bains, qui compte aussi un bain-douche. À proximité de l’autoroute, des commerces et services de Sherbrooke et d’Ascot Corner, du CHUS, du CÉGEP de Sherbrooke, de parcs, garderies et d’écoles primaires et secondaires, ces deux 6 logements bénéficient d’une localisation qui favorisera la location!
Le zonage permet l’ajout supplémentaire de logement. A vérifier avec la ville.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
166 176 Rue Chénier
J0B1A0
675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8
125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3
1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8
6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5
5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net
5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/
4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5
3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com
550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606
1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/
4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil
2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/
580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/
6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G