424 900 $   |   4301 Rue Bertrand-Fabi / Rock Forest
#23512365

Dans un secteur paisible de Sherbrooke qui rehaussera votre qualité de vie, cette propriété offre de lumineuses pièces communes incluant une salle à manger à aire ouverte et une cuisine avec armoires de bois et porte-patio menant à une terrasse couverte. 4 chambres dont 3 au même niveau et 2 salles de bains incluant douche indépendante et bain-douche. Très grande salle familiale au sous-sol, possibilité d'ajouter une 5e chambre, en plus d'une entrée indépendante et d'un accès direct au garage intégré. Grande cour boisée offrant une abondance d'espace!

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
12 pièce(s)

Année de construction :
1974

Évaluations

Année d'évaluation :
2020

Terrain :
118 900 $

Bâtisse :
170 900 $

Évaluation municipale :
289 800 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
4.4x5.5 p
Céramique
RDC
Cuisine
17.2x16.2 p
Céramique
RDC
Salle à manger
15.8x10.5 p
Céramique
RDC
Salon
15.8x12.4 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher principale
11.11x15.8 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
12.11x13.4 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
12.11x10 p
Bois
RDC
Salle de bains
12.11x7.11 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
37.11x19.4 p
Béton
Sous-sol
Chambre à coucher
11.10x10.5 p
Couvre-sol souple
Sous-sol
Salle de bains
9.1x6.4 p
Céramique
Sous-sol
Autre
7.9x17.2 p
Béton

Évaluations

Année d'évaluation :
2020

Terrain :
118 900 $

Bâtisse :
170 900 $

Évaluation municipale :
289 800 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Autre, double largeur ou plus

Aménagement du terrain :
Patio, paysager

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
En pente

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Bois

Fondation :
Béton coulé

Garage :
Intégré, simple largeur

Mode de chauffage :
Autre, plinthes électriques

Revêtements :
Brique

Salle de bains/salle d'eau :
Autre, douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, entrée indépendante, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Installation aspirateur central, thermopompe murale

Particularités :
Boisé

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, École secondaire, piste cyclable, transport en commun, université

Vue :
Sur la ville

Dépenses

Coût d'énergie :
2 743 $

Taxes municipales (2023) :
3 332 $

Taxes scolaires (2022) :
257 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
12 ½
Non
-

Inclusions

Pôles et rideaux, luminaires, poêle, hotte, remise extérieure, thermopompe, spa, établi sous-sol

Addenda

Situé dans un secteur offrant la tranquillité et la proximité aux services, ce vaste et lumineux plain-pied vous invite dans un quotidien caractérisé par le confort et la qualité de vie! La cuisine est dotée d’armoires de bois et d’une porte-patio donnant sur une accueillante terrasse ouverte.

À aire ouverte, la salle à manger fait profiter toute l’aire commune d’une luminosité naturelle sans pareil.

Les installations laveuse et sécheuse de la propriété sont situées dans la salle de bains du rez-de-chaussée.

Une vaste salle familiale au sous-sol vous inspirera les soirées cinéma les plus élaborées.

Une douche indépendante se trouve dans la salle de bains du sous-sol, alors que celle du rez-de-chaussée est dotée d’un bain-douche.

La salle mécanique offre une abondance d’espace de rangement.

La cour boisée offre la tranquillité, alors que le secteur vous permettra d’accéder facilement aux commerces et services de Sherbrooke incluant l’Université de Sherbrooke, des écoles primaire et secondaire, l’accès à l’autoroute et au transport en commun, une piste cyclable, des parcs et plus encore!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Cour

23512365

4301 Rue Bertrand-Fabi
J1N1Y7

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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